Woningaanbod
Pal tegenover het Julianapark en met alle praktische en stadse faciliteiten direct om je heen, vind je deze grote (135 m2 woonoppervlakte) en brede (5.21 meter breed binnenmaats) gezinswoning uit de jaren 20. Na enige modernisering en misschien wat aanpassingen van de huidige indeling, heb je hier een gezinswoning met veel uitstraling. De woning is een stuk groter dan gemiddeld in Utrecht te vinden is. Tel daarbij op de tuin van bijna 10 meter diep, de potentie van de riante 2e verdieping en een eventuele uitbouw op de begane grond, dan weet je dat je hier een prachtige kans hebt. Het huis zal vrij van huur worden opgeleverd.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn diverse bushaltes vlakbij en station Zuilen ligt om de hoek. De auto is gratis voor de deur te parkeren en uitvalswegen A2, A27, Zuilense Ring en A28 zijn goed bereikbaar. In de straat vind je vele leuke winkeltjes en ook een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand. Winkelcentrum Rokade is op fietsafstand. Verder in de buurt scholen en kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Wil je naar het oude centrum of naar het centraal station? 8 minuten fietsen en je staat bij de grachten. Ideaal!
Begane grond:
Entree, vestibule, gemoderniseerde meterkast. Hal met trapopgang en trapkast. Toilet. Keuken aan de achterzijde met douchebak. Eenvoudige keuken met deur naar de tuin. Via de hal bereikbare woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Tuin:
De tuin is werkelijk briljant. Bijna 10 meter diep en circa 5,5 meter breed.
1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, trap naar 2e verdieping. 1e slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers). 2e slaapkamer aan de achterzijde. Ook bevindt zich aan de achterzijde een aparte ruimte met keukenblok en douchebak.
2e Verdieping:
Open, grote ruimte met dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde. Open vliering met dakraam. Keukenblok aan achterzijde. Badkamer met toilet en douche. Opstelling cv-ketel.
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 135 m2 en een inhoud van 503 m3. Perceeloppervlakte van 109 m2.
- Er zullen diverse uitsluitingsclausules worden opgenomen, zoals een uitgebreide
ouderdomsclausule en het gegeven dat de verkoper er zelf niet heeft gewoond.
- Verwarming middels cv-combiketel.
- Centrale ligging nabij diverse uitvalswegen.
- Aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.