Baarn – Esdoornlaan 12

3741 WR BAARN
Koopprijs: € 345.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1915
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 86 m2


Eigenschappen

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

De Esdoornlaan is een brede, kronkelende straat, vlakbij het centrum. In de bocht van de straat staat deze karakteristieke 2 onder 1 kap-woning met voortuin en veel uitstraling. De brede straat zorgt voor voldoende parkeerruimte. Het huis is goed onderhouden, heeft 3 slaapkamers en een gemoderniseerde keuken en badkamer.
Baarn is heerlijk centraal gelegen in de knik van de A1 en de A27. Zowel Amsterdam als Utrecht zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Baarn heeft een NS-station met goede verbindingen naar de steden. Daarbij zorgen het gezellige centrum en de groene woonomgeving voor een hele prettige plek om te wonen.

Begane grond:
Entree, fraaie hal met trapopgang en deur naar woongedeelte. De doorzon woon-eetkamer heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De volledige woonruimte is voorzien van een mooie frans-eiken vloer met brede planken. Doorgang naar de dichte keuken, voorzien van apparatuur (waaronder een Quooker) en grote raampartij met zicht op tuin. Vanuit de keuken bereik je de ruime trapkast met veel provisieruimte en toegang tot de verrassende kelder. Via een tussenhal met deur naar de tuin bereik je het toilet en de zeer praktische, flinke bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Tuin:
De tuin ligt op het Oosten, echter biedt zomers de hele dag zon vanwege de gunstige ligging. De tuin biedt meerdere plekken voor het maken van leuke zitjes en is voorzien van een trampoline.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar het platte dak. 3 slaapkamers. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een sisal vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare, grote bergzolder.

Bijzonderheden:
– Het huis is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij de makelaar
– Praktische gezinswoning met veel uitstraling, bouwjaar 1915
– Achtertuin op het oosten, zomers de hele dag zon
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat
– Vlakbij het centrum gelegen en een supermarkt om de hoek
– Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (2016)