Woningaanbod
Gemoderniseerd gezinshuis in een gezellige straat in Zuilen. De keuken en de badkamer zijn 3 jaar geleden vernieuwd, de cv-ketel is 2 jaar geleden vernieuwd en er zijn maarliefst 4 goede slaapkamers. Tel daarbij op dat er een fijne tuin is van bijna 9 meter diep met een schuur en dat het huis is voorzien van vloer- dak- en muurisolatie en 6 zonnepanelen en dan weet je dat je hier een fijn (t)huis zult zien waar je zo in kan.
Vanuit Zuilen ben je binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en bij het Centraal Station. Met 5 minuten lopen kom je op de Amsterdamsestraatweg waar je terecht kunt voor onder anderen de Albert Heijn, diverse winkeltjes en gezellige eettentjes. De herinrichting van de Amsterdamsestraatweg is net van start gegaan en zal in mei 2025 klaar zijn: het wordt groener, mooier, veiliger en er komt meer ruimte voor voetgangers, fietsers en terrassen. In de nabijheid vind je ook hert Werkspoorkwartier met leuke horeca en bedrijvigheid.
Vanaf je eigen voordeur loop je zo naar het Julianapark waar je een grote speeltuin vindt en waar je in de zomer bijvoorbeeld heerlijk kan barbecueën of loop de andere kant op voor een heerlijke wandeling langs de Vecht. Het station Zuilen en verschillende bussen zijn eveneens op loopafstand. Vanuit de wijk zijn de uitvalswegen uitstekend aan te rijden en dan heb je ook nog gratis parkeren in de straat!
Begane grond:
Entree, toilet, trapopgang met bergkast en meterkast. Doorgang naar de fijne, lichte leefruimte. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en strak gestucte wanden. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken die voorzien is van alle gemakken, waaronder een fraai fornuis. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin.
Tuin:
De tuin is bijna 9 meter diep en 4.26 meter breed. De tuin biedt lekker veel ruimte voor het maken van leuke zitjes en ligt lekker besloten. Achterin de tuin vind je een praktische berging/schuur over de breedte van de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde en 2e slaapkamer aan de voorzijde, allebei over de volle breedte van het huis. De moderne badkamer is voorzien van fraai tegelwerk en strak stucwerk en uitgerust met een luxe inloopdouche, praktisch wastafelmeubel en een hangend toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers. Aan de achterzijde vind je een erg riante slaapkamer (of bijvoorbeeld werkkamer), dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De 4e slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en extra bergruimte.
Goed om te weten:
- Energielabel C, de woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en 6 zonnepanelen.
- De woning is bijna volledig voorzien van HR++ dubbele beglazing.
- Warm water en verwarming middels combi cv-ketel uit 2022.
- Buiten schilderwerk van de benedenverdieping is in 2024 uitgevoerd.
- Ruime tuin van bijna 9 meter diep.
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de openbaar vervoer voorzieningen.
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.