Woningaanbod
IN VERBAND MET DE OVERMATIGE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTIGING MEER INPLANNEN.
Om de hoek van het Julianapark vind je dit enorm leuke en sfeervolle huis. De indeling is erg praktisch met beneden een fijne, lichte leefruimte met aangebouwde keuken en een lekkere tuin. Boven vind je 2 goede slaapkamers en de badkamer en dan heb je ook nog een multi-inzetbare 2e verdieping die je ook als 3e slaapkamer kunt gebruiken.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn diverse bushaltes vlakbij en station Zuilen ligt om de hoek. De auto is gratis voor de deur te parkeren en uitvalswegen A2, A27, Zuilense Ring en A28 zijn goed bereikbaar. Aan de Amsterdamsestraatweg vind je vele leuke winkeltjes en ook een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand. Winkelcentrum Rokade is op fietsafstand. Verder in de buurt scholen en kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Wil je naar het oude centrum of naar het centraal station? 8 minuten fietsen en je staat bij de grachten. Ideaal!
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De leefruimte beneden is voorzien van een mooie houten vloer en een werkende houtkachel. Verder is de ruimte voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van deels inbouwapparatuur en deels losse apparatuur. Achter de keuken is het separate toilet.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers. De verdieping heeft twee slaapkamers: 1 aan de achterzijde met vaste kasten en 1 aan de voorzijde. De badkamer is netjes betegeld en heeft een ligbad en een wastafel. Via de trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.
2e verdieping
De open ruimte geeft de verdieping veel mogelijkheden en veel bergruimte. Je kunt de verdieping vergroten door het plaatsen van een dakkapel. Ook hebben diverse woningen in de buurt de woning aan de achterzijde opgebouwd. Uiteraard moet je hiervoor wel een vergunning aanvragen.
Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en de keukendeur. De tuin is gelegen op het noordoosten met in de zomer vanaf het einde van de ochtend tot laat in de middag zon. Genieten van de zon kan ook in de voortuin, die is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je van de ochtend, middag - en avondzon.
Goed om te weten:
- Verwarming- en warmwatervoorziening door cv-combiketel uit 2018.
- Kozijnen zijn grotendeels duurzaam vernieuwd en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Energielabel C.
- Zelfs de glas-in-lood ramen zijn dubbel glas.
- Aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.