Utrecht – Briljantlaan 122

3523 CJ UTRECHT
Koopprijs: € 250.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1959
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 63 m2

Eigenschappen

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Nabij het centrum, op loopafstand van het “Ledig Erf” met gezellige terrasjes en de gezellige Twijnstraat met winkels en horeca, ligt dit driekamer maisonnette appartement met aan beide zijden een balkon. In de onderbouw is een ruime berging aanwezig.
Ook openbaar vervoer, het NS station, de uitvalswegen en natuurgebieden als Amelisweerd en Rhijnauwen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens op steenworp afstand gelegen is het winkelcentrum Smaragdplein, het nieuwe station Vaartsche rijn, en natuurlijk niet te vergeten de leuke eetgelegenheden aan het Rotsoord en Westerkade.

Indeling
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot eigen berging en het trappenhuis.

4e verdieping:
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapkast, toegang tot de half open keuken voorzien van met vaatwasser en de badkamer welke is voorzien van douche en vaste wastafel. Doorgang naar de ruime woon-/ eetkamer met uitzicht op groenvoorziening.

5e verdieping:
Overloop met toegang tot ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon welke is gelegen op het westen. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met opstelplaats voor de cv-ketel/wasmachine en eveneens met vaste kast en toegang tot tweede balkon.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden 3-kamer appartement op twee woonlagen
-Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn € 165,=. Dit is inclusief van het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en onderhoud van het complex.
-Praktische berging in de onderbouw
-Gedeeltelijk dubbel glas
-CV-installatie is in 2014 geheel vernieuwd inclusief nieuw leidingwerk en radiatoren
-Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-Parkeren middels een parkeervergunning (net op de rand van de parkeerzone, 20 meter verderop gratis parkeren)
-Oplevering in overleg