Utrecht – Bruisdreef 4

3561 VC UTRECHT
Koopprijs: € 325.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1966
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 134 m2

Eigenschappen

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4

Deze ruime uitgebouwde eindwoning van circa 134 m2 is gelegen in de wijk Overvecht-Zuid en beschikt over een riante achtertuin op het Noordoosten met vrijstaande stenen berging. Wat deze woning zo uniek maakt is de extra verdieping met een zonnig balkon. De woning is kindvriendelijk gelegen in de wijk ”Overvecht”. Verder ligt deze woning zeer gunstig ten opzichte van groot winkelcentrum Overvecht, diverse speelvoorzieningen voor kinderen, openbaar vervoer (o.a. bushalte en station Overvecht) diverse uitvalswegen en sportfaciliteiten

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met: toiletruimte, trapopgang en toegang tot een meterkast en kelder van circa 10m2 met een hoogte van 1.75 m. Doorgang naar de woon-/ eetkamer met open haard en deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd met vaste kast en tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en berging, toegang tot de badkamer welke is voorzien van ligbad en vaste wastafel, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping:
Open ruimte (eerder gebruikt als woonkamer en als atelier), met pentry, opstelplaats voor de geiser, toegang tot balkon aan de voorzijde en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
*Goed onderhouden praktische eindwoning met ruime tuin
*Riante achtertuin met stenen berging en achterom
*Verwarming middels cv-combiketel, plintboiler en geiser
*Dakbedekking vernieuwd in 2010
*Meterkast/elektra vernieuwd in 2007
*Oplevering in overleg