Utrecht – F. Koolhovenstraat 3

3555 VE UTRECHT
Koopprijs: € 350.000,- k.k.
Status: Onder bod
Bouwjaar: 1941
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 96 m2


Eigenschappen

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Uitzonderlijk type tussenwoning met bovengemiddelde ruimte door het “waaier-effect” aan de achterzijde en de daar over de volle breedte gerealiseerde uitbouw. De woning ligt in de Wijk “Zuilen” met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkels, gezellige eetgelegenheden, het Julianapark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het stadscentrum van Utrecht is op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met kelderkast, toiletruimte en trapopgang. Doorgang naar de ruime uitgebouwde woon-/ eetkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens via de hal toegang tot de driehoekige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop naar twee ruim bemeten slaapkamers aan de achterzijde, een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde evenals de badkamer welke is voorzien van douche met granietvloer en een vaste wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met bergruimte en toegang tot de zolderkamer met Velux-dakvenster.

Bijzonderheden:
-Een zeer praktische gezinswoning met een ruime tuin op het zuidoosten
-Vrij parkeren in de straat en nabij omgeving
-Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel uit 2016
-Platte dak van de erker aan de voorzijde is recentelijk vervangen
-Buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2018 en aan de achterzijde in 2015
-Grotendeels houten kozijn v.v. dubbele beglazing
-Oplevering in overleg