Utrecht – Grave van Solmsstraat 31

3515 EN UTRECHT
Koopprijs: € 550.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1904
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 109 m2


Eigenschappen

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Een unieke kans in het zeer geliefde Tuinwijk! In 2015 volledig gemoderniseerde karakteristieke tussenwoning met maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en twee luxe badkamers. Deze woning beschikt tevens over een 10 meter diepe achtertuin op het zonnige Zuid-oosten. Op loopafstand van buurtwinkels aan de Merelstraat en de draaiweg, diverse scholen, het bruisende stadscentrum en niet te vergeten het Griftpark om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Doorgang naar de uitgebouwde woon-/ eetkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, een brede lichtstraat en aan de voorzijde gesitueerd de luxe open keuken voorzien van alle denkbare gemakken. De gehele begane grond vloer is gelegd met keurige houten vloerdelen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, luxe inpandige badkamer welke is voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tevens via de overloop toegang tot een ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop tevens met twee ruim bemeten slaapkamers met aan de voorzijde twee dakramen voor extra lichtinval en een tweede luxe badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– riante uitgebouwde tussenwoning uit 1904 met een ruime tuin
– aan brede autoluwe straat gelegen met voldoende parkeergelegenheid
– in 2015 is de woning volledig gerenoveerd
– houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
– de woning beschikt over gevel-/ en dakisolatie
– verwarming en warmwater middels een cv-combiketel uit 2015
– de woning is geheel voorzien van glad gestucte wanden
– oplevering in overleg