Utrecht – Hartingstraat 203

3511 HV UTRECHT
Koopprijs: € 465.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1991
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 115 m2


Eigenschappen

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Op loopafstand van het centrum van Utrecht vind je dit rustig gelegen, moderne, comfortabele en ruime 3-kamer appartement met circa 115 m2 woonoppervlakte. Alle gemakken en gezelligheid van de mooie oude binnenstad binnen handbereik en toch alle rust als je thuis bent. Het appartement ligt op de 1e verdieping en beschikt over twee heerlijke balkons. Er is een eigen berging in de onderbouw aanwezig.

De wijk Hooch Boulandt ligt aan de westzijde van de binnenstad op loopafstand van winkels, het Ledig Erf, de Dom, Oudegracht en ook het Centraal Station en Hoogh Catharijne zijn te voet binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, video intercom, trappenhuis en lift.

Het appartement op de 1e verdieping:
Entree/hal, meterkast, bergruimte met mv-opstelling, toiletruimte met vaste wastafel en inpandige, ruime berging waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Doorgang naar de ruim opgezette living met toegang tot beide balkons en in half open verbinding met de keuken. Op deze manier is er een speelse indeling ontstaan met veel licht. De nette keuken is voorzien van apparatuur.

Het 1e balkon sluit aan op de woonkamer, geeft goed de ruimte voor een leuke zitplek en is zomers een verlenging van het woongedeelte. Het 2e balkon is zowel aan het eetgedeelte als aan de 1e slaapkamer begrenst en beide balkons liggen op het Zuidwesten.

Via de hal met vaste kastenwand zijn de 2 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het 2e balkon. 2e slaapkamer aan de voorzijde. Lichte, betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, handdoekenradiator en vaste wastafel.

Kortom een heerlijk appartement op een unieke locatie!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1991;
• Woonoppervlakte ca. 115 m2, met een totale buitenruimte van 18 m2;
• Eigen berging (ca. 6 m2) in de onderbouw. Parkeren met een parkeervergunning in de wijk.
• De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 199,-
• Erfpachtcanon is afgekocht tot 2040 (AV 1983); er rest een niet herzienbare jaarlijkse canon van € 11,34. Indien gewenst is het mogelijk om de erfpachtcanon volledig af te kopen, meer informatie is op te vragen bij ons kantoor.
• Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
• Aanvaarding in overleg.