Utrecht – Lepelaarstraat 21bis

3582 SL UTRECHT
Koopprijs: € 350.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 91 m2

Eigenschappen

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 2

In de populaire woonwijk Watervogelenbuurt vindt u deze sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over authentieke details zoals paneeldeuren, ensuite en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.
De ligging van de woning is uitermate gunstig, op loopafstand van het nieuwe NS station Vaartsche Rijn, de Oudegracht, diverse winkelvoorzieningen in oa de Twijnstraat en gezellige cafés op de Ooster- en Westerkade, Rotsoord en natuurlijk op het ledig Erf. Uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, A2 en A27 zijn binnen 5 minuten gemakkelijk te bereiken.

Begane grond:
Entree, hal meterkast en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop naar toiletruimte en trapopgang. Toegang tot de lichte kamer ensuite met authentieke schuifdeuren en vaste kasten. Dichte keuken aan de achterzijde welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens via de overloop toegang tot een werkkamer aan de voorzijde.

2e verdieping:
Overloop naar bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-opstelling. Toegang tot de badkamer aan de achterzijde welke is voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en keurig betegeld tot het plafond. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e slaapkamer aan de achterzijde met tevens een vaste kast en een 3e slaap/werkkamer. Tevens via de overloop middels een vlizotrap toegang tot het nog te realiseren dakterras.

Bijzonderheden:
*Goed onderhouden bovenwoning met mogelijkheid tot dakterras
*Vergunning voor het realiseren van het dakterras is aanwezig
*Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 125,-
*Verwarming en warm water middels een cv-combiketel
*Betaald parkeren in de straat en nabij omgeving, een parkeervergunning via de gemeente op korte termijn verkrijgbaar.
*Aanvaarding in overleg.