Utrecht – Miamidreef 33

3564 KA UTRECHT
Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Status: Onder bod
Bouwjaar: 1985
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 69 m2


Eigenschappen

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

In een kleinschalig gebouw ligt op de 3e en bovenste verdieping dit zeer praktische 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten. Dit appartement kun je zo betrekken: nette vloer, strakke wanden, de badkamer is vernieuwd en de keuken is doorgebroken zodat het meer bij het woongedeelte is betrokken. Voeg daarbij 2 slaapkamers van een goed formaat, een eigen berging in de onderbouw en een goede ligging en we kunnen spreken van een ideaal appartement voor starters en/of ouders die iets willen kopen voor hun kinderen.

De ligging in Overvecht Noord is erg praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in 10 minuten naar winkelcentrum De Klop. Voor de grotere boodschappen fiets je in 7 minuten naar Winkelcentrum Overvecht. Liever naar het bruisende centrum? Het is 15 minuten fietsen naar bijvoorbeeld het Neude of naar Tivoli. Het openbaar vervoer is snel toegankelijk, je loopt zo naar de bushalte en het is 12 minuten fietsen naar NS-station Overvecht. De uitvalswegen zijn met de auto vlot bereikbaar, via de Zuilense Ring zit je snel op de A27 en de A2.

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree, brievenbussen, toegang tot trapopgang. De berging heeft eigen toegang.

Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast en ruimte voor de jassen. De ruime woon-eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is keurig afgewerkt met een nette vloer- en wandafwerking. Via een deur bereik je het brede balkon aan de achterzijde. Vanwege de lage bebouwing aan de achterzijde heb je een vrij uitzicht en geniet je optimaal van de zuidwest-ligging. Dit zorgt ook voor een goede lichtinval. De keuken ligt aan de voorzijde en is prettig ruim. Dit zorgt voor veel werkruimte en genoeg plek voor apparatuur aan beide kanten. In de keuken is ook de c.v.-opstelling aanwezig.
Vanuit de woon-eetkamer bereik je de tussenhal met toegang tot het separate toilet, de 1e slaapkamer aan de voorzijde en de 2e slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en in de voorste slaapkamer is een speciale ruimte gemaakt voor de wasmachine. De badkamer is vernieuwd, fraai betegeld en voorzien van een ligbad met genoeg ruimte om in te douchen, een praktisch wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
-kant-en-klaar appartement met praktische indeling.
-bovenste verdieping, dus geen bovenburen en een fijn uitzicht.
-voldoende gratis parkeerruimte bij het gebouw.
-bij het appartement behoort een eigen berging op de begane grond voor de fiets en overige spullen.
-actieve VVE, het beheer is professioneel uitbesteed en voor het gezamenlijke onderhoud van het gebouw wordt gereserveerd. De maandelijkse servicekosten zijn €102,18.
-warmwater en verwarming middels c.v.-combiketel (2000).
-aanvaarding in overleg.