Utrecht – Saharadreef 13

3564 CV UTRECHT
Koopprijs: € 300.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1968
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 122 m2


Eigenschappen

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3

In een rustig autoluw doodlopend straatje, ligt deze ruime hoekwoning. Dit praktische familiehuis is fraai gemoderniseerd, biedt 4 slaapkamers (5 slaapkamers zijn te realiseren) en een flinke tuin op het zuidwesten. Ideaal gezinshuis waar je zo in kan en waar de kinderen prettig op straat kunnen spelen.
De woning ligt in de wijk Overvecht in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en ligt op loopafstand van Park ”De Gagel” met grote speeltuin en kinderboerderij. De wandel- en fietsroutes langs de Vecht evenals de Maarsseveense plassen liggen op korte afstand. Ook het Shoppingcenter en NS-station Overvecht zijn vlakbij. In een kwartier fietsen sta je aan de Oudegracht of bij het Centraal Station.

Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte, toiletruimte, trapopgang, trapkast/meterkast. Doorgang naar de ruime en lichte woon- eetkamer met een vernieuwde en functionerende open haard, een mooie vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Over de gehele Breedte van de woning is aan de achterzijde elektrisch bedienbare zonwering aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 1e en 2e slaapkamer aan de voorzijde, 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers). Tevens via de overloop toegang tot de vergrote en luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Royale open zolderruimte met veel bergruimte en opstelplaats voor de c.v.-combiketel en wasapparatuur. Ideale ruimte voor een extra kamer.

Bijzonderheden:
-Een keurig onderhouden hoekwoning, onder andere voorzien van: vernieuwde keuken en badkamer, openslaande tuindeuren, strak stucwerk op de begane grond, functionerende open haard en kap-isolatie.
-Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel uit 2004 (dit jaar nog onderhouden).
-Badkamer vergroot en vernieuwd in 2015.
-In 2011 zijn er openslaande deuren geplaatst in de achterpui en is de keuken opengebroken en vernieuwd. Tevens is er beneden dubbele beglazing aangebracht en is het huis deels voorzien van nieuwe kozijnen.
In 2018 is de afvoer naar het riool vervangen.
In 2017 zijn de voor- en achtertuin opnieuw bestraat.
-Oplevering in overleg