Utrecht – Salawatihof 20

3531 WT UTRECHT
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 2008
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 102 m2


Eigenschappen

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Dit moderne appartement (bouwjaar circa 2008) in Lombok is werkelijk van alle gemakken voorzien en ligt op een heerlijke plek. Geniet van alle faciliteiten van de stad binnen handbereik, maar dan wel in combinatie met het comfort van een ruim appartement (102 m2), een eigen parkeerplaats en dan ook nog je eigen tuin aan het Merwedekanaal met zicht op het water, de sluis en het groen. Zomers wordt er gezwommen en in de winter kun je je schaatsen onderbinden en vanuit je eigen tuin vertrekken.

Lombok is een populaire, bruisende wijk met alles in de buurt. De wijk biedt leuke restaurantjes en koffietentjes op loopafstand. Loop in 8 minuutjes naar het winkelgebied op de Kanaalstraat met allerlei exotische specialiteiten, snuisterijen en delicatessen. Je kunt het Park Oog in Al zo ongeveer zien vanuit je tuin en in 9 minuten loop je er naartoe. Het winkelcentrum Groeneweg is 5 minuutjes lopen en hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook het centrum van Utrecht ligt om de hoek: het centraal station ligt op 6 minuten fietsen en met 10 minuten fietsen sta je op het Neude.

Hoofdentree:
Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de trappartij en de lift. Vanaf hier ga je naar de parkeerkelder met je eigen parkeerplaats en bergruimte in een separate ruimte. Via de hoofdentree bereik je de gezamenlijke binnenplaats met de voordeur naar het appartement op de begane grond.

Het appartement op de begane grond:
Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal toegang tot de 2 goede slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd. Praktische, inpandige bergruimte van circa 2 x 3 meter en nog een tweede bergruimte met de c.v.-opstelling. Separaat toilet met wastafeltje. Verzorgde, wit betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Als je verder de hal uitloopt bereik je de royale, open leefruimte. Het groene uitzicht en de vrije woonbeleving vallen gelijk op. Praktisch in te delen ruimte met een open keuken voorzien van apparatuur.
De aandacht gaat echter gelijk naar de dubbele deuren aan de achterzijde. Die deuren leiden namelijk naar het knusse terras tegen het appartement aan en via een klein trapje kom je dan in je eigen achtertuin. Een ideale plek.

Bijzonderheden:
-modern appartement op de begane grond met tuin en eigen parkeerplaats.
-bij het appartement hoort een eigen (gedeelde) bergruimte in de parkeerkelder.
-verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel uit 2008 (jaarlijks onderhouden).
-actieve en gezonde Vereniging Van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 130,- euro per maand voor het appartement en circa € 22,- per maand voor de parkeerplaats.
-aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.