Utrecht – Sfinxdreef 6

3564 CN UTRECHT
Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Status: Onder bod
Bouwjaar: 1968
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 124 m2


Eigenschappen

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Dit praktische gezinshuis is meer dan 6 meter breed en dat merk je in alle ruimtes. De goede indeling, de fijne tuin, de bijzonder ruime berging en de rustige ligging zorgen voor veel potentie. 3 slaapkamers en nog een ruime zolder waar je meer slaapkamers kunt maken.

Gelegen in Overvecht-Noord, hier woon je in een groene en rustige woonomgeving. Aan een rustige straat gelegen. Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (via de Zuilense ring ben je vlot op de A27 en de A2), het openbaar vervoer is om de hoek bereikbaar en het Noorderpark waar de kinderen heerlijk kunnen spelen is vlakbij. Voor een mooie wandeling kunt u terecht in de groene omgeving van o.a. de Maarsseveense Plassen. Winkels (Gagelhof) en alle stadse faciliteiten zijn vlot bereikbaar, met een kwartiertje fietsen ben je op het Neude.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met trapkast/meterkast, toiletruimte en trapopgang. Doorgang naar de ruime woon-/ eetkamer met keurige parketvloer. Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin voorzien van berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang, toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en derde ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tevens via de overloop toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche-ligbad combinatie, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats voor de boiler en cv-ketel. Deze ruimte is gemakkelijk te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
*Vol eigendom, dus geen erfpacht.
*Zeer praktische, brede tussenwoning met tuin en riante berging.
*Houten kozijnen voorzien van grotendeels dubbele beglazing.
*Verwarming middels een C.V.-ketel uit 2000 en warmwater middels een 80 liter boiler.
*Oplevering in overleg.