Utrecht – Snipstraat 2

3582 TE UTRECHT
Koopprijs: € 250.000,- k.k.
Status: Onder bod
Bouwjaar: 1930
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 50 m2


Eigenschappen

Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1

Nieuw in de verkoop! Een sfeervolle, keurig onderhouden 2-kamer benedenwoning met een fijne stadstuin op het Zuidoosten en eigen vrijstaande stenen berging gelegen in de populaire wijk Watervogelenbuurt.

Deze benedenwoning ligt zeer centraal ten opzichte van het centrum en uitvalswegen, maar bovenal in een van de gezelligste en mooiste buurten van Utrecht. Winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik en het Ledig Erf op steenworp afstand met zijn gezellige terrasjes.

De benedenwoning:
Entree/hal met meterkast (6 groepen plus dubbele aardlekschakelaar), een keurige toiletruimte met hangend closet en vaste wastafel. Doorgang naar de lichte woon-/ eetkamer voorzien van Italiaanse plavuizen, een schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een stukje aangebouwd waar de luxe halfopen keuken is gesitueerd met tevens toegang tot de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via het eetgedeelte is de slaapkamer bereikbaar aan de achterzijde met tevens openslaande deuren naar de achtertuin. De nette badkamer is toegankelijk via de slaapkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.

Kortom een instapklare benedenwoning

Bijzonderheden:
•bouwjaar circa 1930;
•Een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel
•woonoppervlakte ca. 50 m2, met een berging van 6.5 m2, inhoud ca. 190 m3;
•De benedenwoning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
•De houten balkenvloer is vervangen voor een betonvloer, dus geen last meer op houtaantasting en/of houtvernielers.
•Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel HR uit 2013
•Het betreft een niet actieve (slapende) VvE derhalve worden er geen servicekosten betaald, deze is wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
•Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2018 en boeidelen vernieuwd
•Het appartement beschikt over een energielabel C
•Betaald parkeren in de straat en nabij omgeving, een parkeervergunning via de gemeente op korte termijn verkrijgbaar.
•Aanvaarding in overleg.