Utrecht – Werner Helmichstraat 139

3553 JW UTRECHT
Koopprijs: € 275.000,- k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar: 1931
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 85 m2


Eigenschappen

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

In een leuke, rustige straat in het gewilde stukje van Zuilen vind je deze leuke, charmante 30’er jarenwoning welke aan de binnenzijde tot in de puntjes is verzorgd. Het woonhuis is in 2017 aan de binnenzijde grotendeels gerenoveerd. Als kers op de taart is er een diepe achtertuin waar je de gehele dag van de zon kunt genieten en beschikt over een riant bijgebouw om eventueel te gebruiken als atelier of kantoor. Graag nodigen wij je uit om zelf de fijne sfeer van het huis en de leuke plek te komen ervaren.

De ligging is lekker centraal. Het Julianapark ligt vlakbij, de winkels zijn lopend bereikbaar, gratis parkeren en met het openbaar vervoer of op de fiets zijn het oude centrum van Utrecht en het centraal station snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Doorgang naar de lichte woon-/ eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer toegang tot de keurig onderhouden dichte keuken aan de achterzijde met tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de masterbedroom aan de voorzijde, een tweede goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde evenals de luxe badkamer welke is voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Multifunctionele zolderruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger en cv-ketel. Deze ruimte is zeer geschikt voor een derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
-Keurig onderhouden tussenwoning die in 2017 grotendeels is gerenoveerd
-Houten kozijnen voorzien van dubbel glas op 1 raam na in de slaapkamer
-Multifunctioneel bijgebouw met elektra en verwarming (4.06 x 3.77)
-de woning is grotendeels gelegd met houten vloerdelen
-Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel uit 2017
-Een 13 meter diepe achtertuin met de gehele dag zon en beschikt over een bijgebouw
-Oplevering in overleg