Utrecht – Zeeltstraat 95

3525 TD UTRECHT
Huurprijs: € 1.350,- per maand
Status: Onder bod
Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 78 m2

Eigenschappen

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Op een prachtige locatie, aan de Vaartsche Rijn, in de geliefde wijk Hoograven ligt dit mooie goed afgewerkte en gerenoveerde hoekappartement op de 2e etage met een ruim balkon op het Zuidwesten. De hoekligging zorgt voor een prachtig vrij uitzicht over zowel de Vaartsche Rijn als het Hamersplantsoen en biedt veel privacy.

Indeling:
Entree, hal, cv- en meterkast. Ruime, lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een aparte voorraadruimte met daarin tevens ruimte voor een wasmachine en/of droger. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, met waanzinnig uitzicht op het water en groen. Daarnaast is er vanuit de zijramen eveneens een vrij uitzicht op het naastgelegen park.
Via de woonkamer komt u in de hal met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een teak houten badmeubel, douche en designradiator. Tot slot heeft u op de begane grond nog de beschikking over uw eigen afgesloten berging voor bijvoorbeeld het plaatsen van een fiets.
Het appartement maakt deel uit van een drie verdiepingen tellend complex, dat wordt bewoond door een mix van jong en oud. Het complex wordt zeer goed onderhouden door een actieve en gezonde VVE. Als laatste is het gehele buiterschilderwerk gedaan en zijn vensterbanken vernieuwd. Tevens zijn de gangen naar de fietsenbergingen opnieuw betegeld, geverfd en voorzien van automatische verlichting. Er is veel groen rondom het complex, met dank aan een groep vrijwilligers die enthousiast de tuinen onderhoud.
In de directe omgeving vind je het winkelgebied Hart van Hoograven met o.a. supermarkt, slijter, tabakswinkel, drogist, kapper en apotheek. Er komen steeds meer restaurants in de omgeving, wat de wijk erg gewild maakt. Sinds een klein jaar is een restaurant op loopafstand geopend in de oude steenfabriek aan de Vaartsche Rijn.
Verschillende snelwegen zijn snel te bereiken en de auto parkeer je gratis voor de deur. En met de bus sta je binnen 10 min op Utrecht Centraal. Ook het NS station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf zijn op 10 min fietsafstand.
Kortom, een mooie instapklare woning op een rustige, groene plek en toch in Utrecht, dichtbij alle voorzieningen!

Bijzonderheden:
-Minimale huurperiode van 1 jaar.
-Niet geschikt voor gedeelde bewoning.
-Er zal een waarborgsom worden gevraagd van 1 maand huur + € 1.000,- voor de VvE
-Verwarming en warm water middels een cv-combiketel
-De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen
-Aanvaarding in overleg.