Woningaanbod
Ben je op zoek naar een unieke benedenwoning met veel karakter? Zoek niet verder!
Te koop gekomen in het gezellige "Elinkwijk", is deze karakteristieke benedenwoning met een ruime slaapkamer en een riante achtertuin op het westen.
De wijk:
Deze unieke benedenwoning vind je in het karakteristieke en gezellige "Elinkwijk". De woonwijk kenmerkt zich vanwege het dorpse karakter, veel groen, grote perceeloppervlaktes, is autoluw en daarom kindvriendelijk. In de straat wonen vele jonge gezinnen en jonge starters. Het mooie Julianapark is op loopafstand, net zoals vele leuke restaurantjes, winkels en supermarkten. Er zijn gezellige buurtwinkels, het centrum met de oude binnenstad ligt op circa 10 minuten fietsen, het N.S.-station Zuilen op 5 minuten. Het Amsterdam-Rijnkanaal, Oud Zuilen en de Amsterdamsestraatweg bieden volop recreatie- en sportmogelijkheden. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn goed bereikbaar en de openbaar vervoervoorzieningen zijn op korte afstand te vinden.
De woning:
De benedenwoning is gelegen op de hoek en valt gelijk op door de bijzondere uitstraling. De woning heeft veel ramen en een karakteristieke en unieke uitstraling. Je beschikt over een ruime woon- en eetkamer, moderne keuken en badkamer én een ruime slaapkamer. Wat deze woning nog extra speciaal maakt is de riante tuin van ruim 14 meter diep en een oppervlakte van circa 126 m2,
De indeling is als volgt:
Door de voordeur loop je de ruime entree van de woning binnen. Bij binnenkomst vallen gelijk de sfeervolle vloer en de karakteristieke details op. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een handige bergkast en de nette toiletruimte die is voorzien van fraai tegelwerk, hangend toilet én wastafeltje.
De ruime woon- en eetkamer zijn vanuit de hal doormiddel van twee verschillende deuren te bereiken. Met de eerste deur kom je in de lichte en-suite eetkamer die is voorzien van een prachtige granito vloer. De eetkamer heeft een speelse ronde vorm en van hieruit kijk je, door de vele ramen, mooi vrij de straat in. Via de originele en-suite deuren loop je door naar de woonkamer die is voorzien van een nette vloer, originele kasten, een schouw met een sierhaard én openslaande deuren naar de achtertuin.
Door de deur vanuit de woonkamer loop je via de hal door naar de moderne keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van divers inbouw apparatuur én beschikt over een groot 5-pitsgasfornuis met 2 ovens. Ook de keuken geeft toegang tot de achtertuin.
De Ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde kast waar je ook de wasmachineaansluiting kunt vinden.
De nette badkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en deze bereik je via een hal met een ruime inloopkast én een bergkast. De badkamer is voorzien van net tegelwerk, een inloopdouche, radiator, een wastafel én verschillende badkamermeubels.
De tuin:
Prachtige, riante achtertuin gelegen op het westen. Door de diepte van ruim 14 meter en een breedte van bijna 9 meter is dit een tuin met een formaat dat je niet vaak tegen komt. Door het formaat van de tuin zijn er verschillende plekken waar je heerlijk in de zon of in de schaduw van de tuin kunt genieten. De tuin beschikt over verschillende terrassen, veel groen en diverse bomen. In de tuin zijn 2 ruime bergingen te vinden waardoor je veel bergruimte hebt en eventueel ook nog ruimte hebt voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby.
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte van circa 67 m2;
- Unieke riante tuin van ruim 14 meter diep en 9 meter breed;
- Mooie karakteristieke details;
- Een ruime slaapkamer;
- Veel bergruimte;
- Nieuw energielabel D;
- Grootste deel voorzien dubbelglas en HR++ glas;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2013;
- Vve met 3 appartementen, de servicekosten bedragen circa € 50,- per maand;
- Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd;
- Thans vrij parkeren voor de deur;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
