Woningaanbod
Deze karakteristieke tussenwoning aan de 2e Atjehstraat 38 in Utrecht biedt met drie woonlagen volop mogelijkheden voor een creatieve koper die niet terugschrikt voor een grondige renovatie. Om meer inzicht te krijgen hebben wij de woning alvast bouwkundig laten keuren zodat vooraf duidelijk is wat er dient te gebeuren. De woning is ruim van opzet en beschikt over een tuin en dakterras op het zonnige zuiden.
Ondanks dat de woning zich bevindt in een rustige kindvriendelijke straat vind je in de directe omgeving van de 2e Atjehstraat diverse winkels, hippe restaurantjes, terrasjes en supermarkten. Met de fiets sta je met 5 minuten op het centraal station en in Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto de snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.
Indeling
Via de ruime entree met trapopgang en trapkast kom je in de woonkamer. Deze is momenteel gesplitst in voor- en achterkamer. De voorzijde van de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De deuren zijn van hout en voorzien van enkelglas. In de aanbouw van de woning treft je een eenvoudige keuken, separaat toilet en douche met wastafel.
Op de eerste verdieping staat een tweede en tevens grotere keuken met toegang tot het dakterras. De rest van de ruimte is momenteel een grote ruimte. Deze verdieping is echter gemakkelijk te verbouwen tot slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping is de minste renovatie nodig. Hier zijn twee grote en zeer lichte slaapkamers gerealiseerd. Beide slaapkamer zijn uitgerust met grote dubbele dakramen. In het midden een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.
De tuin en het dakterras liggen pal op het zuiden. Momenteel staat er een schuur achter de woning maar kan verwijderd worden om wellicht plaats te maken voor een langere of juist bredere uitbouw en zodoende genoeg buitenruimte over te houden.
Goed om te weten:
-Een woning met veel potentie en mogelijkheden, perfect voor wie een woning naar eigen hand wil zetten in een fijne, centrale wijk in Utrecht.
- Er zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar zal u tijdens de bezichtiging hierover informeren.
- Dit huis is bouwkundig gekeurd zodat je als koper precies weet wat je koopt en er geen verrassingen zijn. Vraag ernaar bij de makelaar tijdens de bezichtiging. We hebben ons best gedaan om alle noodzakelijke en eventuele kosten voor je in kaart te brengen.
-Verkoper heeft recent niet zelf in de woning gewoond, daarom zal de woning verkocht worden met een niet zelfbewoningsclausule.
-Aanvaarding in overleg, kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
