Woningaanbod
In de mooiste straat van Zuilen staat deze gemoderniseerde, sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning te koop! Zodra je de straat inkomt ervaar je de fraaie rij jaren 30 woningen en de brede en groene opzet van dit stukje Zuilen. Bijkomend voordeel van dit gedeelte van de straat is dat dit huis een flinke voortuin heeft met zelfs een gezellige gedeelde buurttuin even verder in de groenstrook.
Met een ruim leefgedeelte, maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin met achterom en een royale voortuin op het zuiden is deze woning een instapklare kans die niet vaak voorbij komt! Vrij parkeren voor de deur, essentiële voorzieningen zoals winkels, kinderopvang, basisscholen, bibliotheek en diverse horeca gelegenheden in de directe omgeving.
Voor recreatie, ontspanning of sporten ben je zo bij het Julianapark, de Vecht, sportcomplex de Vechtse Banen, en de Maarsseveense plassen.
In een paar minuten op de A2 of A27 en op 15 minuten fietsen van de binnenstad! Bushaltes zijn op loopafstand aanwezig. Komt u kijken?
Begane grond:
Entree, hal, ruim toilet. Kelder met veel bergruimte en gemoderniseerde meterkast.
Doorgang naar de lekkere lichte leefruimte. In de doorzon woon- eetkamer ligt een fraaie houten vloer en er is een sfeervolle houtkachel. Moderne half-open keuken voorzien van alle apparatuur; 5 pits gasfornuis, combi- oven/ magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Je betrekt de tuin makkelijk bij de leefruimte door de schuifpui naar de tuin.
1e Verdieping:
Goed afgewerkte verdieping met originele houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking. Overloop met vaste bergkast. 3 goede slaapkamers, waarvan 2 met vaste inbouwkasten. Moderne badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Badkamer geeft rechtstreeks toegang tot balkon.
2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop met dakvenster, flinke bergruimte en cv-opstelling. Heel praktische wasruimte met was -en droogmachineaansluiting. 4e slaapkamer/ werkruimte, met dakkapel met kunststof kozijnen en een dakraam.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn een absoluut verlengstuk van het woongenot.
De ruime zonnige voortuin heeft een prettige beschutting. De gemoedelijke en gezellige wijk zullen ervoor zorgen dat je hier zeker ook gaat zitten met een drankje. De rustig gelegen achtertuin heeft een riante, praktische berging van circa 5 x 2.50 en een achterom.
Goed om te weten:
-verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (uit 2012)
-volledig voorzien van dubbel glas
-de kruipruimte is geïsoleerd.
-het rookkanaal voor de houtkachel wordt jaarlijks geveegd.
-goed onderhouden huis: het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan, het houtwerk van het balkon is vervangen en in 2020 zijn de dakgoten aan de achterzijde vervangen.
-de woning is bouwkundig gekeurd, rapport is op te vragen bij de makelaar.
-aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.