Woningaanbod
Ben je op zoek naar een gemoderniseerd appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons op een goede plek in Utrecht Oost? Kom dan kijken bij dit kant-en-klare en lekker lichte appartement aan de Adriaen van Ostadelaan. Het appartement ligt enorm praktisch op de 1e verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit de jaren vijftig: beeldbepalend vanwege het materiaalgebruik en de decoratie van de gevels die in hun oorspronkelijke staat hersteld zijn. In de gemeenschappelijke entree, met intercom, lift en inpandige berging, is veel travertin en bronskleurig aluminium gebruikt. Dit geeft het geheel een ‘jaren-vijftig luxe' uitstraling.
Er zijn twee balkons, waarvan één aan de voorzijde, met ochtendzon en één aan de achterzijde met middag- en avondzon en met uitzicht op de mooi aangelegde, voor derden afgesloten, binnentuin. Het appartement is gelegen op korte afstand van het Wilhelminapark, Spoorwegmuseum en stadion Galgenwaard. Ook het Diakonessenhuis, Utrechts Medisch Centrum en Science Park zijn op loop- en fietsafstand. Met 6 minuten ben je op het NS Station Vaartsche Rijn en in 5 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf, aan het begin van de Oudegracht. Het appartement is gelegen aan de voet van de Waterlinieweg, waardoor de A12, de A27 en de A28 snel bereikbaar zijn. Winkels, restaurants en bushaltes zijn op loopafstand. En met de fiets of lopend kun je naar het nabij gelegen natuurgebied Amelisweerd/Rhijnauwen.
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercom installatie en toegang tot berging, lift en trapopgang.
1e verdieping:
Entree, hal met meterkast. Toilet met wastafeltje. Lichte woon- eetkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon op het westen. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De moderne keuken met inbouwapparatuur geeft eveneens toegang tot het balkon op het westen. Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijna alle kamers hebben één of meer vaste kasten.
Goed om te weten:
- Verwarming middels centrale voorziening (voorschot stookkosten circa € 80,-) en warmwater middels huurboiler.
- Dit gemoderniseerde appartement maakt deel uit van een actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn circa € 290,- voor het appartement en circa € 20,- voor de berging. Het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. Er is een meerjarenplanning voor het onderhoud.
- Recent is de lift gerenoveerd en is het intercomsysteem vervangen. Relatief recent is het dak vernieuwd en zijn de kozijnen duurzaam vervangen.
- Balkon aan voor- en achterzijde.
- Aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.