Woningaanbod
Een appartement waar je je al snel op je gemak voelt. De afwerking is verzorgd, de ruimtes zijn prettig ingedeeld en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde keuken met praktische bijkeuken en een balkon van circa 6 meter lang is dit een appartement waar je met veel plezier thuiskomt.
Een leuke toevoeging is het gezamenlijke tiny house op het afgesloten binnenterrein. Dit sfeervolle huisje is eigendom van de VvE en beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en slaapgedeelte. Bewoners kunnen het huren voor slechts € 10,- per dag. Ideaal wanneer familie of vrienden blijven logeren, zonder dat je hoeft in te leveren op je eigen privacy.
Het afgesloten binnenterrein is bovendien meer dan alleen een doorgang naar de bergingen. De gezamenlijke tuin nodigt uit om even buiten te zitten, een boek te lezen of op een zonnige dag samen te picknicken. Een fijne plek die het wooncomfort net dat beetje extra geeft.
Ligging
De Auriollaan ligt in Kanaleneiland-Noord. De wijk is volop in ontwikkeling en de openbare ruimte rondom de Auriollaan is onlangs volledig vernieuwd, met onder meer een nieuwe inrichting van de straten en meer aandacht voor fietsers.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Winkelcentrum Nova. Ook Park Transwijk, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Wandel langs het Amsterdam-Rijnkanaal, geniet van het groen in de omgeving of fiets binnen enkele minuten naar de Utrechtse binnenstad of Utrecht Centraal. Met de A2 en A12 in de buurt ben je bovendien snel onderweg.
Indeling
Via de afgesloten centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping.
Je komt binnen in de entree, die toegang geeft tot het separate toilet, de keuken en de woonkamer. Dankzij de brede raampartijen aan weerszijden voelt de woonkamer opvallend licht en ruim aan. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor de ruimte zich gemakkelijk laat indelen op de manier die bij jou past. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Met een lengte van circa 6 meter is het balkon een verlengstuk van de woonkamer. Vanaf het middaguur tot in de avond geniet je hier van de zon, met uitzicht op het groene binnenterrein. Er is volop ruimte om het balkon naar eigen wens in te richten, of je nu kiest voor een comfortabele stoel, een balkonbar of een eettafel om op warme zomeravonden heerlijk buiten te eten.
De gesloten keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, droger én extra ruimte voor provisie en huishoudelijke spullen, waardoor de keuken prettig opgeruimd blijft. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.
Vanuit de woonkamer bereik je de hal aan de achterzijde van het appartement. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet. De grootste slaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer en profiteert dankzij de hoekligging van veel daglicht.
De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Goed om te weten
-Gelegen op de tweede verdieping
-Twee volwaardige slaapkamers
-Moderne keuken met praktische bijkeuken
-Verzorgde badkamer en separaat toilet
-Balkon circa 6 meter breed
-Eigen berging op de begane grond
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 207,-
-Gezamenlijk tiny house op het afgesloten binnenterrein, te huur voor bewoners voor € 10,- per dag
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
