Woningaanbod
Heerlijke, ruime en moderne 2-onder-1-kap-woning in mooi gedeelte van De Boomgaard in IJsselstein-Zuid met oprit en garage. Onder moderne architectuur gebouwde helft van dubbele villa met royale woonkamer, inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers, zonnige tuin rondom en twee dakterrassen. De woning heeft een robuuste uitstraling en biedt veel licht en ruimte. De begane grond alleen al is meer dan 87 m2 en biedt goed uitzicht op de tuin. Kortom, een moderne gezinswoning met veel mogelijkheden.
In de directe omgeving zijn diverse speelplekken voor kinderen. Basisscholen, supermarkt, medisch centrum en het openbaar vervoer zijn op korte afstand. Het pittoreske centrum van IJsselstein ligt op fietsafstand. Wilt u lekker richting de Lek om daar te recreëren? Op de fiets bent u binnen twee minuten in de polder richting de Lek.
Begane grond:
Entree met garderoberuimte, separaat toilet met wastafeltje, trap naar boven en doorgang naar de leefruimte. Vanuit de hal bereik je ook de inpandige garage. De garage is voorzien van de wasmachineaansluiting en een kanteldeur naar de voorzijde.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer en dan valt je meteen de flinke ruimte op en de nette afwerking. Aan de voorzijde is een apart en praktisch werkgedeelte gemaakt en tegen de tuin aan is er ruimte voor het eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en door de opzet vanaf alle kanten te bereiken. Via de schuifpui of via de keuken bereik je de ruime tuin. De tuin rondom biedt veel ruimte voor meerdere zitjes en altijd wel ergen schaduw of zon.
1e verdieping:
Overloop, 1e badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. 1e slaapkamer voorzijde en 2e slaapkamer achterzijde. 3e, ruime slaapkamer tevens aan achterzijde met doorgang naar de 2e badkamer. Deze badkamer is ruim, heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, toilet, veel spiegels en een groot wastafelmeubel.
2e verdieping:
Ruime overloop met veel licht en toegang tot het dakterras aam de achterzijde. Op de overloop vind je ook de cv-combiketel en een wasmachineaansluiting. Doorgang naar 4e slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot het 2e dakterras aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- De woning kenmerkt zich door een eigen oprit, inpandige garage, veel woonoppervlakte, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Het heerlijke gezinshuis is gebouwd in 2000 en goed geïsoleerd.
- Verwarming en warmwater door nieuwe CV combiketel (2022).
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.