Woningaanbod
Wonen in een gaaf Rijksmonument in het centrum van de stad met 112 m2 woonruimte en een tuin van bijna 10 meter diep. Dat is wat je kunt komen bekijken op de Boothstraat 14. In het Rijksmonumentenregister omschreven als: “Pand met lijstgevel.” Dit rijksmonument is rond 1662 gebouwd, vermoedelijk door metselaar Geurt Dircksz van Es.
LET OP: het officiële woonoppervlakte bedraagt 87 m2, maar dat is exclusief de souterrain/kelderruimte van 25 m2 met een hoogte van circa 1,95 meter. Het souterrain is in gebruik als slaap/logeerkamer en royale was/bergruimte.
De Boothstraat, tussen de Voorstraat en het Janskerkhof, kenmerkt zich door de aanwezigheid van monumentale panden aan weerszijden van de straat. Perfect gelegen, vlakbij de Dom en de Neude, op nog geen 10 minuten loopafstand van het Centraal Station, Hoog Catharijne en het Vredenburg en met twee supermarkten en talloze horecagelegenheden om de hoek. Ondanks dat je midden in de stad zit is het in de tuin genieten van veel privacy en rust. Ook het Griftpark is op loopafstand te bereiken.
Souterrain:
Vanaf de hoofdentree heb je een vaste trap naar het souterrain. De hoogte is net geen 2 meter en daardoor is deze ruimte benoemd als “overige inpandige ruimte” in plaats van “woonoppervlakte”. Het is echter een goed te gebruiken verdieping. Vanaf de overloop bereik je de logeerkamer met twee leuke bedstedes, een aparte bergruimte, de technische ruimte en de wasruimte. Vanaf de overloop bereik je via een luik nog een grote bergruimte onder het pand.
Begane grond:
Fraaie, hoge entree met trap naar het souterrain, het toilet en de doorgang naar het leefgedeelte. Aan de voorkant vind je de recent gemoderniseerde keuken voorzien van alle gemakken. Het extra diepe werkblad en de Quooker maken het compleet. De mooie, stalen ensuite deuren zorgen voor een prettige scheiding van de ruimte, maar je kan het ook als één grote ruimte gebruiken. De hoogte (bij de keuken 3.78 m hoog maar liefst), de afwerking, de warme kleuren, de praktische ruimtes en de manier waarop je de tuin erbij kunt betrekken maken het tot een hele fijne leefplek.
1e verdieping:
Open woonkamer met toegang tot groot dakterras. De hoogte van 3.26 m, de karakteristieke wandafwerking en het zicht op het balkenplafond zorgen voor de juiste sfeer voor een extra woonkamer in een huis zoals dit. Via de openslaande deuren aan de achterkant bereik je het dakterras van circa 3.00 x 4.60. Zowel de tuin als het dakterras liggen op het westen, dus stel je al zo’n lekkere zomeravond voor met het zonnetje op je dakterras of in je tuin.
2e verdieping
Riante slaapkamer met zicht in de kap en 2 grote dakramen. Vaste kasten. Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met toegang tot inloopkast.
Tuin:
Hoe briljant dat je een tuin als dit aantreft op een dergelijke plek in het centrum. De tuin is bijna 10 meter diep en bijna 5 meter breed. De tuin ligt op het westen en geeft vele mogelijkheden tot het maken van leuke zitjes en een rustige plek in de stad.
Goed om te weten:
- verwarming middels stadsverwarming en warmwatervoorziening door een huurboiler en een quooker in de keuken
- het hoofddak is deels vervangen en deels verbeterd in 2021
- aanvaarding in overleg
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.