Woningaanbod
Deze bijzondere, ruime en lichte benedenwoning met hele grote tuin heeft een praktische indeling met 2 slaapkamers en een ruime woon- eetkamer. De tuin is bijna 8,5 meter breed en bijna 9 meter diep en ligt op het zuidwesten. De benedenwoning is in 2022 helemaal binnen opnieuw geschilderd en verder opgefrist. Tel daarbij de complete keuken en de vernieuwde badkamer op en je kunt stellen dat je hier zo in kunt!
Aan de groene en brede Burgemeester Norbruislaan vind je deze riante benedenwoning met waanzinnige tuin. Zowel met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bent u snel ter plaatse in de binnenstad van Utrecht, maar ook omliggende dorpen zoals Maarssen. Het openbaar vervoer is op loop- (bushalte om de hoek) en fietsafstand (treinstation Utrecht Zuilen en Utrecht Centraal Station) bereikbaar. Vanaf deze woning bent u binnen circa 5 minuten op de Zuilense ring en overige snelwegen, richting onder andere de A27 en A2.
Op een kleine afstand van deze benedenwoning vind je (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen en voor de deur en in de directe omgeving kun je gratis parkeren. Het winkelcentrum Rokade is op 15 minuten lopen en 5 minuten fietsen afstand. Naast deze gemakken is ook de natuurlijke omgeving van de Vechtoevers heel dichtbij en vergeet ook niet een van de oudste kastelen aan de Vecht, Slot Zuylen.
Begane grond:
Entree, hal met gemoderniseerde toiletruimte, meterkast en toegang tot de overige ruimtes. Vanuit de hal loop je naar de bijna 9 meter diepe, doorzon woon- eetkamer met mooie vloer en strakke afwerking. Aan de achterzijde vind je de complete keuken met kookeiland en voorzien van alle gemakken en deels vernieuwde apparatuur. Op deze manier heb je een fijne verbinding tussen je eetgedeelte en de keuken. Aan de keukenzijde bereik je via een enkele deur de riante tuin.
De 2 slaapkamers bereik je vanuit de hal, de 1e slaapkamer aan de voorzijde en de 2e slaapkamer aan de tuinzijde, met deur naar de tuin. De badkamer is in circa 2019 vernieuwd en voorzien van nieuwe tegels, kranen, douche en wastafel.
Tuin:
De tuin is het pronkstuk van deze fraaie benedenwoning. De tuin is bijna 8,5 meter breed en bijna 9 meter diep en ligt op het zuidwesten. In de grote tuin staat een houten (chaletlook) buitenverblijf (ongeveer 15m2) voorzien van centrale verwarming en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt zich eventueel ook aan gebruikt te kunnen worden als extra kamer of als werkruimte. Achter in de tuin vind je verder nog een separate berging en de praktische achterom.
Goed om te weten:
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (2016).
- Eind 2021 is er groot VVE onderhoud uitgevoerd. Onder andere is er spouwmuurisolatie aangebracht, is de buitenzijde geschilderd en zijn, waar nodig, de gevels hersteld.
- Deze benedenwoning maakt onderdeel uit van een actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn € 151,-. Het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. Er is een meerjarenplanning voor het onderhoud en daar wordt voor gereserveerd.
- Aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.