Te koop gekomen in de Tweede Daalsebuurt/Bloemenbuurt is deze sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers en een tuin op het zuidoosten.
De wijk:
De gezellige Concordiastraat werd oorspronkelijk gebouwd voor arbeiders van de Nederlandse Spoorwegen en huisvest nu vooral jonge gezinnen en stellen. De straat heeft een van de oudste, nog bestaande buurtverenigingen van Utrecht. Op initiatief van bewoners wordt hij elke zomer deels afgesloten en omgetoverd tot een autovrije leefstraat. Om de hoek is de Amsterdamsestraatweg met zijn vele cafés, eettentjes en winkels. De herinrichting van de Amsterdamsestraatweg is net van start gegaan en zal in mei 2025 klaar zijn: het wordt groener, mooier, veiliger en er komt meer ruimte voor voetgangers, fietsers en terrassen. Vanaf de Concordiastraat fiets je in nog geen 10 minuten naar de binnenstad of het Centraal Station. De Albert Heijn, Hema en Ekoplaza zijn op 2 minuten fietsafstand. Het mooie Julianapark vind je op 10 minuten lopen. Treinstation Zuilen ligt om te hoek en vanaf de Amsterdamsestraatweg vertrekken diverse bussen. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.
De woning:
Begane grond:
Via de eigen voordeur loop je de hal van de woning binnen. Daar vind je de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De deur in de hal leidt naar de ruime en lichte woonkamer die is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, originele schouw, strak gestucte wanden en een mooie glazen deur naar de tuin. De woonkamer beschikt tevens over een handige trapkast.
Vanuit de woonkamer loop je de moderne keuken binnen. De keuken is voorzien van veel werkblad en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je de nette badkamer met ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting.
De ruime tuin betreed je zowel vanuit de keuken als via de glazen deur in de woonkamer. De groene, netjes aangelegde tuin is bijna 9 meter diep, ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je de drie slaapkamers vindt. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn ook uitstekend als werkkamer te gebruiken. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een nieuw aangelegde toiletruimte voorzien van net tegelwerk, zwevend toilet en wastafeltje.
Vliering:
Vanaf de overloop kom je met de vlizotrap op de vliering met veel bergruimte.
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte van circa: 76 m2;
- Sfeervolle woning met leuke originele details;
- Drie slaapkamers;
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Nieuw energielabel C ;
- Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR+ en HR++;
- Vloerisolatie;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2015;
- Schilderwerk buiten is in 2024 professioneel uitgevoerd;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.