Woningaanbod
Aan de Cremerstraat staan fraaie huizen die bijna allemaal in het begin van de vorige eeuw zijn gemaakt. De straat begrenst de wijk Nieuw Engeland en dat geeft als groot voordeel dat je aan de voorzijde vrij bent gelegen aan een groenstrook. Op deze toplocatie in Utrecht West, tegen het centrum aan, bieden wij dit erg sfeervolle huis te koop aan. Een mooi huis met twee hoge verdiepingen en dat ervaar je gelijk zodra je binnen stapt. Veel huizen in de straat hebben de woning voorzien van een 2e verdieping en dat zou bij dit huis ook nog een mogelijkheid zijn als je meer ruimte wilt. Het is een erg licht huis met een praktische indeling en een tuin op het zuiden. De groenstrook aan de overzijde geeft veel privacy en een vrije ligging.
De ligging is optimaal in Nieuw Engeland. Het openbaar vervoer is snel bereikbaar via de busverbindingen langs de Vleutenseweg en het centraal station ligt om de hoek, want je treft dit allemaal op 5 minuten fietsen van het centrum en het Centraal station. In de wijk vind je verder diverse gezellige cafeetjes en restaurants, voldoende parken met speeltuinen en diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek is het Schimmelplein met grote speeltuin onder de oude platanen. Daarnaast is er een tweede park in de maak, die komt op de plek van de Thomas à Kempisweg. Inmiddels is ook bekend dat het Westplein zal worden voorzien van het Lombokpark en wordt de Leidsche Rijn hersteld. Het is straks mogelijk om met een bootje of kano vanaf de Munt naar de Catharijnesingel te varen. Kortom, nog meer groen en nog meer water in de wijk! Leuk om te weten is dat in de nabije omgeving genoeg voorzieningen zijn voor de kleintjes. Zo heb je speeltuin Cremerplein en dus het bekende Schimmelplein waar door het jaar heen diverse evenementen worden georganiseerd. Bijvoorbeeld het Suikerspinfeest, het Schimmelpleinfestival en de lampionnenoptocht tijdens Sint Maarten. Plezier voor jong en oud dus!
Begane grond:
Entree, gang met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een half open verbinding met de keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de leefruimte ervaar je de voordelen van de plafondhoogte van bijna 3 meter: veel licht en gevoel van ruimte. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Volledig betegeld in een lichte kleurstelling.
Tuin:
De tuin ligt zo’n beetje pal op het zuiden en geeft hele dag licht en zon. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig om gezellig in de schaduw te kunnen zitten. Ook vind je achterin toegang tot de handige schuur met opbergruimte.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kasten en een toilet en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte met genoeg ruimte voor een kastenwand en een bed. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer en vanuit de overloop heb je toegang tot het dak van de uitbouw.
Goed om te weten:
-verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (2020).
-Voorzien van houten en kunststof kozijnen volledig voorzien van dubbel glas.
-De woning heeft de mogelijkheid tot een uitbouw en tot het opbouwen van een verdieping (vergunningsplichtig).
-aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.