Woningaanbod
Welkom bij deze charmante woning in de gezellige wijk Tolsteeg, op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met 4 slaapkamers en een dakkapel aan de voor- en achterzijde op de bovenste verdieping, biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van alle gemakken en biedt een gezellige eethoek
De woning is gelegen in de populaire wijk Tolsteeg in Utrecht. Binnen 10 minuten fietsen of met de bus bent u in hartje Utrecht en station Vaartsche Rijn en toch in de nabijheid van de uitvalswegen van de stad. De wijk heeft een levendige sfeer en biedt een prettige leefomgeving voor gezinnen. Tegenover de woning bevindt zich het winkelcentrum Smaragdplein, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten vindt. Hierdoor heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tolsteeg staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke omgeving. Er zijn verschillende parken en speelplaatsen waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u heerlijk kunt ontspannen. Ook zijn er diverse scholen en kinderopvangfaciliteiten in de buurt.
Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning in een aangename buurt? Dan is deze hoekwoning in Tolsteeg zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de charme en het gemak van deze woning en de aantrekkelijke wijk Tolsteeg.
Begane grond:
Via de charmante voortuin bereikt u de entree/hal met een trapopgang naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich ook een praktische trapkast, de meterkast en een toiletruimte. De doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde. De open keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over diverse apparatuur, met daarbij een gezellige eethoek en toegang tot de ruime achtertuin op het zuidoosten met berging.
1e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide met grote ramen voor voldoende lichtinval. Daarnaast is er een tweede toilet, dat tevens dienst doet als wasruimte met een wasmachine-opstelling. Op de overloop is een vaste kast aanwezig voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met een ligbad-douchecombinatie, designradiator en vaste wastafel.
2e verdieping:
Middels een ruime overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Beide slaapkamers profiteren van de ruimte en het licht dat de dakkapellen bieden.
De woning heeft een praktische indeling met voldoende ruimte voor het hele gezin.
Goed om te weten:
Keurig onderhouden woning met ruime tuin en berging.
Praktische kelder van circa 0,57m hoog en circa 3,4m2
Verwarming en warmwater middels een C.V.-combiketel uit 2016
Voorzien van hout en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Bitumen dakkapel voorzijde is vernieuwd in 2019 en van de schuur in 2023
Buitenkozijnen zijn geschilderd in het najaar van 2021
Oplevering in overleg