Woningaanbod
Zoek je een erg praktisch gezinshuis met veel ruimte, een praktische indeling, voortuin en een bijna 11 meter diepe achtertuin op het zuiden? Plan dan bij ons een bezichtiging in bij dit leuke huis met veel potentie in de fijne wijk Oog in Al. De rustige woonplek zal zeker bevallen, met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het huis is in de loop der jaren netjes onderhouden en is aan de binnenzijde maar liefst 5.90 meter breed.
De ligging is optimaal in Oog in Al. Om de hoek ligt de Händelstraat met alle leuke en praktische winkels. Een grote supermarkt, delicatessewinkel, bakker, slijterij, drogisterij, huisarts, apotheek en sportschool, allemaal zo bereikbaar. Als je de straat uitloopt dan loop je het park Oog in Al in. Park Oog in Al is een oud landgoed en een van de 4 beschermde stadsparken van Utrecht, het is een gemeentelijk monument. Er is van alles te zien en te doen voor jong en oud.
Liever naar het centrum? In circa 10 minuten fietsen sta je bij Vredenburg en zo op de Neude. Met 9 minuten fietsen ben je op het centraal station en je loopt vanaf de voordeur in een paar minuten naar diverse busverbindingen. Daarnaast zijn de snelwegen hiervandaan vlot bereikbaar.
Begane grond:
Ruime en lichte entree, trapopgang. Separaat toilet met wastafel. Trapkast met vernieuwde meterkast. Doorgang naar eenvoudige, dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. Eventueel is de keuken door te breken naar de woonkamer toe.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De lichte woonkamer geeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is op meerdere manieren in te delen. Ook vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin.
Tuin:
De achtertuin is bijna 11 meter diep, meer dan 6 meter breed en ligt zo goed als pal op het zuiden. Achterin de tuin is een stenen schuur en een praktische, deels afgesloten achterom. In de tuin staat tegen de woning een berghok met de cv-opstelling.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. 1 grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) die eenvoudig weer terug te brengen is naar 2 slaapkamers. 2e slaapkamer aan de voorzijde gelegen.
2e Verdieping:
Overloop met dakraam. Doorgang naar open ruimte/extra werk- of slaapkamer met veel licht. Deze grote ruimte is multifunctioneel te gebruiken en biedt veel bergruimte.
Goed om te weten:
-verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (uit circa 2010)
-goed onderhouden huis: het buitenschilderwerk is blijvend bijgehouden.
-aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.