Woningaanbod

Gambiadreef 46, 3564 ES, Utrecht

€ 450.000,- K.K.

De huidige eigenaar heeft dit ruime huis al meer dan 40 jaar in bezit! Dat geeft op zich al ruimschoots aan hoe veelzijdig, ruim en praktisch dit grote huis is. Door de indeling van deze voormalige drive-in-woning is het uitermate geschikt voor een groot gezin of bijvoorbeeld voor een praktijk of kantoor aan huis. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en medische voorzieningen zijn nabij. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn erg goed.

De woning ligt in de wijk Overvecht in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en ligt tegen park ”De Gagel” aan, met grote speeltuin en kinderboerderij. De wandel- en fietsroutes langs de Vecht evenals de Maarsseveense plassen liggen op korte afstand. Ook het Shoppingcenter en NS-station Overvecht zijn vlakbij. In een kwartiertje fietsen sta je aan de Oudegracht of bij het Centraal Station.

Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte en meterkast. Doorgang naar de inpandige berging (voormalig garage) met multifunctionele doeleinde en de mogelijkheid om een garagedeur terug te plaatsen. Aan de achterzijde is een riante slaapkamer gesitueerd, thans in gebruik als werkkamer met toegang tot de zeer riante achtertuin, grenzend aan het park en gelegen op het noordwesten met de gehele dag zon.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de zeer lichte woon- eetkamer door grote raampartijen met aan de achterzijde het zitgedeelte en aan de voorzijde een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

2e verdieping:
Overloop met de ouderslaapkamer aan de achterzijde met de mogelijkheid deze op te splitsen in een extra slaapkamer. Aan de voorzijde eveneens een goed bemeten slaapkamer en de badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.

Goed om te weten:
-het hele huis in 2019 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en spouwmuurisolatie.
-parkeerplaats voor de deur.
-de spouwmuren zijn na-geïsoleerd.
-ook erg geschikt voor werkruimte op de begane grond, dus voor bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis.
-verwarming en warmwater middels cv-combiketel.
-oplevering in overleg.

Lees meer
Overdracht
Status
Te koop
Koopprijs
€ 450.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
445 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
121 m2
Perceel oppervlakte
121 m2
Inhoud
445 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Muurisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
59 m2
Positie
Noordwest
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Bitumineuze Dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer