Woningaanbod
Welkom bij dit prachtige appartement aan de Gansstraat 9 J te Utrecht, een ware parel op steenworp afstand van het bruisende Ledig Erf en het historische stadscentrum van Utrecht. Het appartement is op de bovenste etage gelegen met een ruime woon- en slaapkamer.
Dit moderne appartement is gebouwd in 2013 en biedt een stijlvolle, eigentijdse leefruimte op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dankzij de uitstekende isolatie geniet u hier van een rustige en comfortabele omgeving, perfect om te ontspannen na een drukke dag.
Een van de vele hoogtepunten van dit appartement is het balkon aan de achterzijde, op het zuidoosten gelegen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en ontspannen met een goed boek of een drankje met een prachtig uitzicht.
Met de ligging aan de Gansstraat bevindt u zich in een gewilde woonomgeving, omringd door gezellige cafés, restaurants en winkels. Het Ledig Erf staat bekend om zijn levendige sfeer en culturele activiteiten. Ook het oude stadscentrum van Utrecht, met zijn historische grachten, charmante straatjes en vele bezienswaardigheden, ligt op slechts een steenworp afstand.
Kortom, dit appartement biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en een ideale locatie. Of u nu een jong stel, een alleenstaand of een gepensioneerde bent, dit appartement aan de Gansstraat 9 J biedt een geweldige kans om te genieten van het beste dat Utrecht te bieden heeft. Aarzel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau en intercom. Via centrale entree met trap en lift naar de woonverdiepingen.
3e Verdieping:
Ruime entree/hal met genoeg ruimte voor al je schoenen, jassen en tassen. Toegang tot separaat toilet met hangend closet en wastafel. Inpandige berging waar de C.V-ketel en wasmachine zijn opgesteld. Riante slaapkamer aan de rechterzijde van het appartement met een keurige laminaatvloer en doorzon licht. Via de slaapkamer toegang tot de nette badkamer en deze is voorzien van douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Aan de linkerzijde is de woon- eetkamer gesitueerd met tevens veel licht en laminaatvloer, doorgang naar het balkon en beschikt over een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.
Goed om te weten:
Gemeenschappelijk fietsenberging in de onderbouw
Een actieve en gezonde VvE met een servicekosten van € 156,35 p/m
Verwarming en warmwater middels een C.V.-combiketel uit 2013.
Het appartement is volledig geïsoleerd en gemoderniseerd
Het appartement beschikt over een energielabel A
Oplevering in overleg