Woningaanbod
*for English advertisement see below*
Op zoek naar de perfecte starterswoning? Dit is je kans!
Te koop gekomen, aan de rand van het centrum, is deze nette benedenwoning met ruime achtertuin.
De wijk:
Aan de rand van het centrum, direct aan het groene Noordse Park en op loopafstand van de Vecht is het hier heerlijk wonen. Vanaf de eigen voordeur loop je al binnen 10 minuten, en fiets je zelfs al in 3 minuten naar de binnenstad van Utrecht.
Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je gemakkelijk naar de Merelstraat, waar je onder anderen terecht kunt voor de Jumbo, de Kruidvat en de slijter. Ook de Albert Heijn op de Oudenoord is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Vlak naast de Albert Heijn zit op de Oudenoord ook een grote sportschool.
Voor een mooie wandeling loop je dus zo de stad in, maar net zo makkelijk loop je langs de Vecht en ben je binnen korte tijd in het groen. Ook in de directe omgeving zijn verschillende groenvoorzieningen en mooie parken te vinden.
In de omgeving stoppen verschillende bussen en met de fiets ben je in 7 minuten op Utrecht Centraal. Tevens zijn de uitvalswegen vanuit de wijk uitstekend aan te rijden.
Het appartement:
Fijne benedenwoning met een nette keuken en badkamer en een ruime slaapkamer. Het appartement beschikt over een eigen voor- en achtertuin en een eigen berging.
De indeling is als volgt:
Via de gezamenlijke entree kom je bij de eigen voordeur van het appartement. Je komt binnen in de hal waar vandaan alle ruimtes te betreden zijn. Door de deur rechts loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestucte wanden en beschikt over een handige ingebouwde kast.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.
De nette keuken en badkamer bevinden zich ook aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van net tegelwerk, hangend toilet, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een handdoekradiator. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, beschikt over een wasmachineaansluiting en geeft toegang tot de tuin. Daarnaast is ook de combi cv-ketel (2023) in de keuken te vinden.
De achtertuin van bijna 9 meter diep is te bereiken vanuit de keuken en vanuit de slaapkamer. De tuin ligt op het noordoosten, is netjes aangelegd en beschikt over een achterom. Vanuit de achtertuin kom je via achterom bij de eigen berging.
De ruime eigen voortuin is gelegen op het zuidwesten en van hieruit kijk je uit op het Noordse Park.
Goed om te weten:
- Toplocatie aan de rand van het centrum;
- Gelegen aan het groene Noordse Park;
- Woonoppervlakte: circa 36 m2
- Ruime eigen achtertuin van bijna 9 meter diep;
- Eigen zonnige voortuin;
- Energielabel D;
- Het appartement is voorzien van dubbelglas;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2023;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- Het appartement beschikt over een eigen berging;
- Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen circa € 113,75 per maand;
- Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning voor de deur;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
*English advertisement*
Looking for the perfect starter home? Here's your chance!
For sale, at the edge of the center, is this neat ground floor apartment with spacious backyard.
The neighborhood:
At the edge of the center, right on the green Nordic Park and within walking distance of the Vecht, it is wonderful living here. From your own front door you can walk within 10 minutes, and even cycle in 3 minutes to the center of Utrecht.
For daily shopping you can easily walk or bike to the Merelstraat, where you can find the Jumbo, the Kruidvat and the liquor store. The Albert Heijn supermarket on the Oudenoord is also just a few minutes away by bike. Right next to the Albert Heijn on the Oudenoord is also a large gym.
For a nice walk you can go straight into town, but just as easily you can walk along the Vecht and be in the green within a short time. Several green areas and beautiful parks can also be found in the immediate vicinity.
Several buses stop nearby and by bike it takes 7 minutes to get to Utrecht Central Station. Also, the roads from the neighborhood excellent to drive.
The apartment:
Nice ground floor apartment with a neat kitchen and bathroom and a spacious bedroom. The apartment has a private front and backyard and a private storage room.
The layout is as follows:
Through the common entrance you will reach the apartment's own front door. You enter the hall from where all rooms can be accessed. Through the door on the right you walk into the spacious and bright living room. The living room has a neat laminate floor, tightly plastered walls and features a convenient built-in closet.
The spacious bedroom is located at the rear of the apartment and features French doors to the garden.
The neat kitchen and bathroom are also located at the rear of the apartment. The bathroom has neat tiling, hanging toilet, walk-in shower, sink with bathroom cabinet and a towel radiator. The kitchen is equipped with various appliances, has a washing machine connection and gives access to the garden. In addition, the combi central heating boiler (2023) can also be found in the kitchen.
The backyard of almost 9 meters deep can be reached from the kitchen and from the bedroom. The garden is located on the northeast, is nicely landscaped and has a back entrance. From the backyard you can reach the private storage room via the back.
The spacious private front garden is located on the southwest and from here you overlook the Nordic Park.
Good to know:
- Prime location on the edge of downtown;
- Located on the green Nordic Park;
- Living area: approximately 36 m2
- Spacious private backyard of almost 9 meters deep;
- Private sunny front yard;
- Energy label D;
- The apartment is double glazed;
- Hot water and heating through a combi boiler from 2023;
- The exterior painting is done in 2021;
- The apartment has a private storage room;
- Active and healthy VvE, the service costs are approximately € 113.75 per month;
- Paid parking and parking with parking permit in front of the door;
- Very conveniently located to public transport facilities and roads;
- Delivery in consultation.
Purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda.