Woningaanbod
Te koop gekomen in de populaire wijk Oog in Al is dit nette 4-kamer appartement met 2 (of 3) slaapkamers en 2 balkons.
De wijk:
Oog in Al is een gezellige, groene en kindvriendelijke wijk waar diverse voorzieningen op loopafstand zijn. De winkelstraat met onder andere een supermarkt, bakker, delicatessenzaak "Leckerick" en restaurant "Smoesjes" is op 5 minuten loopafstand gelegen. Zelfs voor een 24/7 geopende sportschool kan je terecht in de winkelstraat! Mocht je toch iets meer verschillende winkels wensen dan fiets je binnen 10 minuten naar Leidsche Rijn centrum waar je naast bijvoorbeeld een Jumbo foodmarket ook terecht kunt voor diverse kledingwinkels. Daarnaast zijn ook het zwembad en de tennisbanen "den Hommel" binnen 5 minuten lopen. Aan de rand van Oog in Al vind je restaurant "Buurten in de fabriek" en het mooie "Park Oog in Al". In de wijk zijn verschillende basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. Vanuit de wijk ben je met 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en op het centraal station. Parkeren is gratis en voor de deur en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden.
Het appartement:
Via de gezamenlijke afgesloten entree kom je met de trap bij de eigen voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast. Vanuit de hal zijn daarnaast alle ruimtes van het appartement te bereiken, met als eerste, rechts van de voordeur de nette toiletruimte. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de 2e slaapkamer heb je toegang het het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is gelegen op het oosten waardoor je hier in de ochtend heerlijk in de zon kunt zitten.
Rechtdoor vanuit de hal loop je de ruime en lichte woon- eetkamer binnen. Door de hoekligging met extra raam is het een heerlijke lichte leefruimte met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is (nog) voorzien van een half-open tussenwandje waardoor er eventueel zelfs eenvoudig een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Het ruime balkon aan de achterzijde is vanuit de woonkamer en de keuken te bereiken en is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
De gemoderniseerde badkamer en de nette keuken zijn weer vanuit de hal te bereiken. De badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, desingradiator en wastafelmeubel. De keuken is netjes en beschikt over divers inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich tevens een handige bergkast waar je ook de combi cv-ketel kunt vinden én er ruimte is voor een wasmachine. De keuken geeft ook weer toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte circa 68 m2;
- 2 balkons, gelegen op het oosten en het westen;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit circa 2019:
- Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen circa € 265,- per maand;
- Ruime eigen berging gelegen in de kelder;
- Het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument;
- Vanwege bovenstaande aanwijzing is er geen energielabel verplicht;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig, de verkoper heeft zelf niet in het appartement gewoond, er zullen derhalve dan ook verschillende clausules daartoe worden opgenomen in de koopovereenkomst (onder andere een ouderdomsclausule en een niet zelf gewoond-clausule)
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.