Woningaanbod
In één van de groenste en meest rustige straten van de populaire Vogelenbuurt in Utrecht Oost ligt dit lichte, gemoderniseerde en vergrootte, ruime en erg sfeervolle huis. Het aanwezige glas-in-lood, de oude schouw, de visgraat parketvloer, ornamenten en de mooie paneeldeuren zorgen voor de karakteristieke sfeer in dit fijne huis uit het begin van de 20e eeuw. Een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een praktische berging maken dit geweldige (t)huis compleet. In de gezellige, kindvriendelijke Vogelenbuurt ligt deze, dankzij eenrichtingsverkeer, autoluwe straat. Vanaf de Lijsterstraat loop je in slechts 5 minuten naar De Neude en in ca 10 minuten ben je op het Centraal Station. Daarnaast zijn het Griftpark, het mooie Koekoeksplein en tal van horecagelegenheden om de hoek. Een heerlijke plek om te wonen.
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast met trapopgang. Doorgang naar de lichte, sfeervolle woon- eetkamer waar de fraaie, gezellige ensuite nog aanwezig is. Vanuit het leefgedeelte kom je in de keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van verschillende apparatuur (Smeg en Bosch), de lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Via de deur naar het tussenhalletje bereik je de tuin, het separate toilet en kom je in de 1e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.
1e verdieping:
Overloop, separaat toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een 2e slaapkamer daarnaast en 3e slaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping:
Deze luxe, nieuwe etage is 3 jaar geleden gerealiseerd. Het is een heerlijke, open en erg lichte ruimte met aan de achterzijde een praktische inloopkast met ruimte voor de wasmachine-opstelling en plek voor de cv-combiketel. Vanuit de open slaapkamer aan de voorzijde met 2 grote dakramen loop je vanzelf in de luxe 2e badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel.
Tuin:
Vanuit de woonkamer en het halletje in de keuken bereik je de gezellige stadstuin. De zonnige tuin is bijna 8 meter diep en geeft een aantal indelingsmogelijkheden en voldoende ruimte voor leuke zitjes. In de tuin staat een prachtige sering, die naast sfeer ook voor de nodige privacy zorgt. Vanuit de tuin bereik je eveneens de praktische berging aan de achterzijde. In deze berging vind je een 2e cv-combiketel en heb je door de aansluiting tevens de mogelijkheid hier je wasmachineopstelling te plaatsen.
Goed om te weten:
- Verwarming- en warmwatervoorziening (deels) door nieuwe cv-combiketel uit 2020.
- De 2e verdieping is 3 jaar geleden opgebouwd en bij de aanleg is het dak voorbereid op het eventueel creëren van een dakterras.
- Vernieuwde kozijnen met HR++ glas, waarbij het oude karakter is behouden.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.