Woningaanbod
Energielabel B – 3 slaapkamers – Ruim appartement (105 m2) op de negende verdieping
Dit ruime hoek-appartement geeft veel leefruimte en maar liefst 3 slaapkamers. Het hele appartement is voorzien van een nette vloer, biedt een top uitzicht over de stad vanaf de 9e verdieping en is voorzien van een ruime berging op de begane grond. Een heerlijk, licht en erg groot appartement met rondom balkon met uitzicht op de Dom.
De ligging in dit gedeelte van Kanaleneiland is erg praktisch. Openbaar vervoer (tram, bus) ligt om de hoek en de winkelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Ook op loopafstand van het appartement bevindt zich het mooi aangelegde park Transwijk waar zich onder andere een rosarium, vijvers, een kinderboerderij en een speelplaats bevinden. Het oude centrum van Utrecht is ca. 10 minuten fietsen. Dit is ook een ideale locatie voor bijvoorbeeld je studerende kinderen, met een rechtstreekse verbinding met de sneltram naar de Uithof/Science Park. Met de auto ben je binnen drie minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg.
Begane grond:
Afgesloten entree met intercominstallatie en met toegang tot het trappenhuis, lift (er zijn 3 liften in het complex) en de berging.
9e Verdieping :
Vanuit de ruime en open portiek bereik je de voordeur. Zodra je binnenkomt voel je gelijk dat het hier een ruim appartement betreft. De ruime entree geeft toegang tot een praktische, ruime berging en de meterkast. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Rechtdoor loop je de ruime, afgesloten keuken in. De keuken is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van apparatuur en openslaande deuren naar de buitenruimte.
Zodra je vanuit de entree naar de woonkamer loopt dan zie je gelijk het licht en het voordeel van de ligging op de 9e verdieping: een vrij, en opvallend groen uitzicht. De leefruimte is ruim en voorzien van een fraaie vloer en nette afwerking. Ook vanuit de woon-eetkamer heb je toegang tot de buitenruimte. Via de tussenhal bereik je de 3 slaapkamers. Door de fijne hoekligging van het appartement zijn alle kamer lekker licht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Eventueel kun je de boiler-opstelling ook naar de badkamer laten verplaatsen.
Bijzonderheden:
-Energielabel B.
-Het appartement is voorzien van isolerende kozijnen met dubbele beglazing.
-Op de begane grond is een ruime berging (3.00 x 1.36) met voldoende ruimte voor fietsen.
-Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE, de maandelijkse servicekosten zijn circa € 245,=, inclusief water en opstalverzekering. De VVE wordt professioneel beheerd en is voorzien van een meerjaren onderhoudsplan.
-Verwarming middels centrale voorziening en warmwater middels een vernieuwde, eigen boiler (2021).
-Gratis parkeren kan hier nog.
-Aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.