Woningaanbod
Wat een kans! Dit kom je niet vaak tegen: deze vrijstaande villa op een toplocatie in Houten is zeer recent volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van 189 m2 kom je hier niks aan ruimte tekort. De erg praktische indeling, de grote bijkeuken, de werkkamer op de begane grond, de zonnepanelen, de vloerverwarming, het energielabel A, de nieuwe keuken en badkamer… het zijn zomaar wat voordelen om op te noemen. Voor een compleet plaatje van deze moderne gezinswoning nodigen wij je graag uit om langs te komen voor een uitgebreide bezichtiging.
De ligging is prachtig, aan een fietsroute en omgeven door bomen en groen. De tuin is riant, heet volop zonmomenten en ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s op eigen terrein.
Begane grond:
Lichte en ruime entree/hal met toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en ook de trap naar de kelder. Forse woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar je mooi zicht hebt op de vele bomen en waar je uitkijkt op groen door de raampartijen van de erker. De woonkamer is bijna 7 meter breed, heerlijk licht en voorzien van een strakke vloer- wand- en plafondafwerking en voorzien van airconditioning (2021). Vanuit de woonkamer loop je via het eetgedeelte naar de keuken. Vanuit het eetgedeelte en de keuken heb je grote raampartijen met meerdere schuifpuien naar de tuin. De keuken is volledig voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker.
Vanuit de keuken kom je in de grote bijkeuken met extra keukenblok, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting en grote openslaande deuren naar de carport. Aan de tuinzijde vind je de praktische werkkamer met zicht op de tuin.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarbij de slaapkamers aan de voorzijde beide toegang bieden tot het balkon. De master bedroom bevindt zich over de volle breedte aan de achterzijde en is uitgerust met een mooie kastenwand. Vanaf de overloop bereik je het separate toilet en kom je ook in de ruime en vernieuwde badkamer, die is uitgerust met een dakkapel, ligbad, vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafels. Ook nog een ruime bergruimte met de cv-installatie en mogelijke opstelplaats voor was- en droogapparatuur. Ook vind je hier de omvormer van de zonnepanelen.
2e verdieping:
Via een vaste steektrap kom je naar de tweede verdieping. Deze mooie ruimte beschikt over veel bergruimte, en is voorzien van een dakraam zodat hier een leuke hobby-, speel- of studeerkamer kan worden gemaakt.
Goed om te weten:
- Het huis is recent gemoderniseerd, vergroot en is direct te betrekken. De bijkeuken en de werkkamer op de begane grond zijn in 2021 bij de woning betrokken.
- In 2021 heeft de verbouwing plaats gevonden. Toen zijn ook onder andere de platte daken vernieuwd, is het schilderwerk gedaan en zijn bijvoorbeeld de keuken en de badkamer vernieuwd.
-Prachtig gelegen op bomenrijke locatie aan autoluwe woonstraat, vrijstaand wonen centraal in Houten.
-20 Zonnepanelen, twee cv-combiketels uit 2021: Energielabel A.
-Kinderrijke woonwijk met scholen op enkele fietsminuten van de woning en diverse speelveldjes om en nabij de woning. Ook op loop- fietsafstand van recreatieplas De Rietplas.
-Nabije winkels, NS-stations, uitvalswegen en sportfaciliteiten.
-Uitvalswegen op korte afstand.
- Aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.