Op toplocatie in de wijk Oudwijk vind je dit meer dan sfeervolle huis. De eigenaresse heeft het huis met zorg bewoond en verder gemoderniseerd. Het is klaar voor gebruik en van alle gemakken voorzien. De uitstraling van het huis aan de voorzijde met het fraaie gevelbeeld en de enorm sfeervolle dakkapelletjes geven gelijk de juiste sfeer mee. Praktische zaken zoals een beton gestorte vloer en vernieuwde elektra zijn gecombineerd met een nieuwe keuken en een moderne badkamer. De 2 slaapkamers en het heerlijk rustig gelegen stadstuintje, grenzend aan de tuinen van de woningen aan het Wilhelminapark, maken het plaatje compleet.
Het gezelligste straatje van Oudwijk, alles wat je kunt wensen heb je hier bij de hand: het Wilhelminapark om de hoek, de winkels op de Burgemeester Reigerstraat, de winkels aan de Adriaen van Ostadelaan, diverse gezellige restaurants, cafe's en terrassen allemaal op loopafstand. Het Science Park, het Centrum en natuurgebied Amelisweerd liggen op een paar minuten met de fiets. Kortom, alles wat de stad te bieden heeft binnen bereik en toch is het hier heerlijk rustig wonen in een fijne buurt.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Doorgang naar de lichte woon-eetkamer (bijna 3 meter plafondhoogte) met authentieke glas-in-lood details en massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer toegang tot de moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse apparatuur, deur naar de bijkeuken en toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Boven tref je een lichte, open indeling aan met een ruime open slaapkamer. Vanuit hier is de badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel te bereiken. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd met dakkapel. Ook is met een losse trap de bergvliering te bereiken, die voorheen dienst deed als slaapvertrek met dakvenster.
Bijzonderheden:
- verwarming en warmwater middels een c.v.-combiketel uit 2022.
- de houten balkenvloer is vervangen voor een betonvloer, dus geen last meer van houtaantasting en/of houtvernielers.
- de wanden zijn geïsoleerd en gestuukt.
- bergvliering aanwezig voor extra bergruimte met dakvenster.
- volledig houten kozijnen v.v. dubbele beglazing.
- aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.