Woningaanbod
Op toplocatie in Utrecht Oost, vlakbij het rosarium, de Maliebaan en het Wilhelminapark vind je dit goed onderhouden hoekherenhuis met achter- en zijtuin, gelegen in een fraaie straat met mooie panden Het karakter van de woning is behouden gebleven door originele details als paneeldeuren, schouwen, trapspijlen en fraaie ornamentenplafonds. De huidige eigenaar heeft deze bijzondere woning circa 19 jaar geleden gekocht en met veel plezier bewoond en van de omgeving genoten. Het royale woonoppervlakte in combinatie met de opzet van de woning biedt veel mogelijkheden, onder meer voor het creëren van een specifieke werkplek op de begane grond. Kom kijken en ervaar de mogelijkheden.
De straat is lekker breed en biedt aan beide zijden parkeerruimte. Voor de dagelijkse boodschappen en allerlei leuke winkeltjes loop je naar de Burgemeester Reigerstraat en daar tref je ook fijne stadse terrasjes en horeca-plekken. Als je meer de rust zoekt loop je lekker naar het Wilhelminapark of ga je even over de Maliebaan struinen. Gezellig naar het centrum? In een paar minuten fiets je naar de Neude en sta je op de Oudegracht. De bushalte ligt om de hoek, het Centraal Station is 9 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
Begane grond:
Entree, tochtportaal met ornamentenplafond en -wanden, vernieuwde meterkast. Voor-/werkkamer met stucplafond, hardstenen schouw en pantry. 2e werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Ruime hal met trap naar de eerste verdieping, trapkast, toegang tot tuin en zijtuin op het zuidwesten met achterom. Vernieuwde toiletruimte in oude stijl met vloerverwarming (!!). Ruime, dichte eetkeuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur.
Tuin:
Achtertuin en zijtuin op het zuidwesten met voldoende ruimte voor een paar leuke zitjes. Naar de straatzijde een praktische uitgang.
1e Verdieping:
Overloop, trap naar de 2e verdieping, hoge L-vormige woonkamer met serre op het zuiden. Separate kamer aan de voorzijde met ornamentenplafond. Toiletruimte met fonteintje.
2e Verdieping
Ruime overloop. Volledig betegelde badkamer met flinke lichtkoepel, ruime inloopdouche, wastafel en design radiator. Toegang tot separate technische ruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting.
Goed om te weten:
-De woning is voorzien van originele details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren en trapspijlen.
-Elektra is vernieuwd.
-De voorgevel is gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd en het hoofddak is in circa 2020 vernieuwd.
-aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.