Woningaanbod
WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN.
Te koop gekomen in de wijk Tuinwijk is deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning met 2 slaapkamers en royaal dakterras.
De wijk:
Tuinwijk is een populaire wijk in Utrecht met een uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien, maar ook een mooie plek voor jonge starters. Diverse winkels waaronder een Albert Heijn, DA en de Vershoek vind je op de Willem van Noortstraat. Horecagelegenheden zoals eetcafé Willem, eetcafé Tijm en restaurant Badhuis zijn in de wijk te vinden. Bovendien ben je met 5 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Utrecht en een paar minuten verder al bij het Centraal Station. Via de Kardinaal de Jongweg kom je eenvoudig op de ring rond Utrecht en verschillende bushaltes zijn op loopafstand.
De woning:
Entree en eerste verdieping:
Via de eigen voordeur kom je in de hal met nog de originele jaren ‘30 tegeltjes en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot het toilet en de nette keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De ruime en lichte woonkamer bereik je ook vanaf de overloop en is middels de charmante en suite deuren verdeeld in een eet- en woonkamer. Naast de mooie en suite deuren is de woonkamer voorzien van handige ingebouwde kasten, originele schouw en een prachtige houten vloer. Het balkon aan de achterzijde bereik je via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Het balkon is gelegen op het oosten waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.
Tweede verdieping:
Met de trap vanaf de overloop op de eerste verdieping kom je op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes te bereiken, te beginnen met de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een handige inbouwkast en is nu in gebruik als babykamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is nu de master bedroom.
De moderne badkamer is recentelijk vernieuwd en is voorzien van mooie tegels, zeer ruime (regen)douche, zwevend toilet en badkamermeubel met wastafel. Op de verdieping vind je nog de wasruimte voorzien van de cv-ketel en wasmachineaansluiting.
Vanaf de overloop gaat de vaste trap naar het royale dakterras van circa 25 m2 met uitzicht op de Dom en skyline van Utrecht.
Goed om te weten:
- Toplocatie aan de rand van het centrum;
- Woonoppervlakte: circa 77 m2
- Mooie originele details;
- 2 ruime slaapkamers;
- De moderne badkamer is recentelijk vernieuwd;
- Fijn balkon op het oosten;
- Heerlijk dakterras van circa 25m2;
- Energielabel D geldig tot 2034;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel;
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van glasvezelaansluiting;
- Kleinschalige en actieve VvE met de benedenburen, de servicekosten bedragen € 50,- per maand;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen;
- In de koopovereenkomst zullen niet zelfbewoningsclausule en de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
