Woningaanbod
Heerlijk ruim woonhuis uit de jaren ’20, op toplocatie in de Schildersbuurt in Utrecht Oost.
De ligging van dit karakteristieke huis is ideaal: een fijne rustige straat met om de hoek diverse winkels, delicatessenzaken, leuke restaurants en terrasjes (o.a. de Adriaen van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat). Zowel voor de dagelijkse boodschappen als voor een kopje koffie, een heerlijke lunch of lekker diner kun je hier terecht. Even lekker wandelen door park of bos? Je bent zo in het mooie Wilhelminapark of bijzondere natuurgebied Amelisweerd. En wil je naar het centrum? In een paar minuten fiets je naar de Neude en sta je op de Oudegracht. Ook scholen, Diaconessenhuis, sportaccommodaties en Sciencepark liggen op korte fietsafstand. Het openbaar vervoer ligt om de hoek, het Centraal Station is 10 minuten fietsen en de Waterlinieweg naar de diverse snelwegen is slechts enkele autominuten van de woning verwijderd.
Het huis is goed onderhouden. Dit wordt onderbouwd door de uitgevoerde bouwkundige keuring. Het karakter van de woning is behouden gebleven door originele details zoals de tegellambrisering, het glas-in-lood, de vestibule en trappartij. Het royale woonoppervlak en de opzet van de woning biedt de mogelijkheid tot het maken van een praktisch en ideaal huis. Kom kijken en ervaar de mogelijkheden.
Begane grond:
Mooie entree, vestibule. Doorgang naar hal met toegang tot trapopgang en toilet. Deur naar de trapkast/meterkast met toegang tot de kelder. Doorgang naar de eenvoudige keuken met deur naar de tuin. Vanuit de hal bereik je de grote, ruim 9 meter lange woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin.
Tuin:
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereik je de tuin. Een gezellige stadstuin van circa 7,5 x 6 meter met berging.
1e Verdieping:
Overloop met trapopgang en separaat toilet. Toegang tot 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. 1e slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kastenwand, wastafel en openslaande deuren naar het balkon. 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 1 met kastenwand) en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Grenzend aan de overloop bevinden zich een pantry, toilet en douchecabine. Via een losse trap toegang tot de grote bergvliering (grotendeels stahoogte).
Goed om te weten:
-Het huis is bouwkundig gekeurd zodat u als koper een goed beeld heeft van wat u koopt. Het rapport is ter inzage verkrijgbaar indien u interesse heeft in de woning. Vraag de makelaar ernaar.
-Het buitenschilderwerk is circa 3 jaar geleden nog uitgevoerd.
-Verwarming middels cv-combiketel (circa 2009).
-Rustige locatie nabij het bruisende centrum van Utrecht.
-Dichtbij het mooie Wilhelminapark en natuurgebied Amelisweerd.
-Diverse karakteristieke elementen, waaronder tegellambrisering en glas-in-lood.
-Centrale ligging nabij diverse uitvalswegen.
-Aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.