Woningaanbod

Rijnlaan 201, 3522 BL, Utrecht

€ 435.000,- K.K.

FRAAI JAREN 30 HUIS – GROTE ACHTERTUIN – TOPLOCATIE IN DE WIJK

Aan de mooie Rijnlaan in Rivierenwijk, met de brede groenstrook voor de deur vind je dit sfeervolle jaren 30-huis. De eigenares van de woning heeft er 30 jaar met veel plezier met haar gezin gewoond. Zodra je de straat inkomt dan ervaar je de fraaie rij jaren 30 woningen en de brede en groene opzet van dit stukje Rivierenwijk. Bijkomend voordeel van dit gedeelte van de straat is dat dit huis een flinke achtertuin heeft op het zuidwesten. Kom kijken en ervaar de ruimte, de mogelijkheden, de tuin en de praktische indeling.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je de winkels verderop in de Rijnlaan en in ‘t Goylaan ter beschikking. In de directe nabijheid vind je bovendien station Vaartsche Rijn, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand snel bereikbaar. Zo ben je al in 10 minuten fietsen bij TivoliVredenburg. Het openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeerruimte in de straat. Deze omgeving van de Rijnlaan is prettig en ruim opgezet en staat bekend als een nette en kindvriendelijke buurt met goede ligging.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast. Trapopgang en trapkast met bergruimte. Doorgang naar de lekker lichte leefruimte. Vanuit de doorzon woon- en eetkamer kom je via de praktische schuifpui in de tuin. Aan de achterzijde is de muur naar de keuken doorgebroken, waardoor je daar de volle breedte van de woning en een half open keuken beschikbaar hebt.

Tuin:
Het fijne van dit gedeelte van de straat is dat je een aangenaam ruime tuin hebt. De tuin is (met berging) meer dan 13 meter diep en ligt lekker op het zuidwesten. De achtertuin heeft een flinke, praktische berging van circa 5.18 x 2.60.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 1e slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met doorgang naar inloopkast/separate ruimte. 2e slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast.

2e Verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Toegang tot 3e slaapkamer aan de voorzijde met kleine dakkapel. 4e slaapkamer aan de achterzijde met flinke dakkapel.

Goed om te weten:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (uit circa 2007).
- Volledig voorzien van dubbel glas met aan de achterzijde deels kunststof kozijnen. Er is een geldig energielabel E, dit label is gevalideerd in 2020.
- Parkeren met parkeervergunning, als bewoner kost dat circa € 37,= per kwartaal.
- Aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Lees meer
Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 435.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
357 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
101 m2
Perceel oppervlakte
122 m2
Inhoud
357 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2007
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
59 m2
Positie
Zuidwest
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

360º afbeeldingen