Woningaanbod

Salvador Dalistraat 55, 3544 NR, Utrecht

€ 550.000,- K.K.

*For English see below*

Te koop gekomen in de populaire wijk 't Zand, is deze nette tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime achtertuin.

De wijk:
De wijk 't Zand is een populaire wijk in Leidsche Rijn. Vanuit de wijk ben je met 20 minuten fietsen op het Centraal Station en in de binnenstad van Utrecht. Daarnaast pak je ook heel makkelijk de trein of de bus om zo binnen korte tijd in de stad te komen.
Voor de dagelijkse boodschappen fiets je met 5 minuten naar winkelcentrum Terwijde waar je onder anderen terecht kunt voor de Albert Heijn, de bakker, de slager en verschillende winkeltjes en cafetaria's.
Het grote en moderne Leidsche Rijn Centrum bereik je met de fiets al binnen 10 minuten en hier vind je de Jumbo Foodmarket, verschillende winkeltjes, diverse restaurants, eettentjes en tal van kledingwinkels.
Verschillende parken, speeltuinen en het prachtige Het Lint zijn op loopafstand.
Openbaar vervoervoorziening zijn in de buurt en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden.

De woning:

Begane grond:
Via de eigen voortuin (gelegen op het westen) loop je door de voordeur de hal van de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte die is voorzien van toilet en fonteintje. Rechtdoor vanuit de hal loop je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een handige trapkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast en ingebouwde apparatuur zoals de vaatwasser, oven, magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
De ruime tuin bereik je via de achterdeur vanuit de woonkamer. De tuin is circa 9 meter diep, ligt op het oosten en beschikt over een schuur en is eenvoudige toegankelijk vanaf de straat via de achterom. De tuin bevat een prachtige druivenrank die vruchten geeft, een braamstruik, een kruisbesstruik, een vijgenboom en een magnolia met prachtige bloemen in het voorjaar.

Eerste verdieping:
Met de trap vanuit de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping waar je 2 ruime slaapkamers kunt vinden. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en de andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee zonnepanelen geplaatst op het platte dak boven de master bedroom. De kleinere slaapkamer beschikt over een ruime kast. Op de eerste verdieping is tevens de nette badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangtoilet en een wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping:
Te bereiken met de trap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Dit is nu een grote ruimte die is ingericht als slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam en beschikt over veel bergruimte. De kamer bevat een aansluiting voor de wasmachine en kan worden omgebouwd tot twee aparte kamers om een extra slaapkamer te creëren. Het is ook mogelijk om een dakraam aan de straatzijde toe te voegen.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte circa: 108 m2;
- 3 slaapkamers;
- Voortuin gelegen op het westen;
- Ruime achtertuin gelegen op het oosten;
- Energielabel A (geldig t/m mei 2029);
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Glasvezelaansluiting in de woning;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*English text*

Located in the popular neighborhood of 't Zand, this well-maintained terraced house with 3 bedrooms and a spacious backyard is now available for sale.

The Neighborhood:
The 't Zand neighborhood is a popular area in Leidsche Rijn. From the neighborhood, you can bike to Utrecht Central Station and the city center within 20 minutes. Additionally, it's easy to take the train or bus to reach the city quickly.
For daily groceries, you can bike to the Terwijde shopping center in just 5 minutes. Here, you’ll find the Albert Heijn, a bakery, a butcher, and various shops and cafeterias.
The large and modern Leidsche Rijn Center is only a 10-minute bike ride away. It includes the Jumbo Foodmarket, various shops, diverse restaurants, eateries, and numerous clothing stores.
Several parks, playgrounds, and the beautiful Het Lint are within walking distance.
Public transportation is nearby, and the main roads are easily accessible.

The House:
Ground Floor:
Through the private front garden (facing west), you enter the house via the front door into the hallway. In the hallway, you’ll find the meter cupboard, the staircase to the first floor, and the toilet, equipped with a toilet and sink. Straight ahead from the hallway, you enter the spacious and bright living room. The living room features a laminate floor and has convenient storage under the stairs.
At the front of the house is the modern open-plan kitchen. The kitchen was completely renovated in 2024 and includes all new appliances, such as an American-style fridge and built-in appliances: a dishwasher, oven, microwave, and an induction hob with an integrated extractor fan.
The spacious garden can be accessed through the back door from the living room. The garden is approximately 9 meters deep, faces east, and includes a shed and a back entrance. There is easy access from the street via the backyard. The garden features a lovely fruit-producing grapevine, a blackberry bush, a gooseberry bush, a fig tree, and a magnolia that blooms beautifully in spring.

First Floor:
From the hallway, the stairs lead to the landing on the first floor, where you’ll find 2 spacious bedrooms. The master bedroom is located at the back of the house, and the other bedroom is at the front. There are also two solar panels installed on the flat roof outside the master bedroom. The smaller bedroom includes a spacious closet. On the first floor, you’ll also find the family bathroom, which is equipped with a walk-in shower with a rain shower, a wall-mounted toilet, and a sink with a vanity unit.

Second Floor:
Accessible via the staircase from the first-floor landing, this is currently one large space set up as a bedroom. This area features a large skylight and offers plenty of storage space. The room includes a washing machine connection and can be converted into two separate rooms to create an additional bedroom. It is also possible to add a roof window on the street side, as there is precedent for this in the street.

Good to Know:
- Living area approximately: 108 m²;
- 3 bedrooms;
- Front garden facing west;
- Spacious backyard facing east;
- Energy label A (valid until May 2029);
- Fully insulated and double-glazed;
- Heating and hot water through district heating;
- Fiber optic in the house;
- Free parking in front of the house;
- Very conveniently located near public transportation and main roads;
- Handover in consultation.

Hiring a Purchase Agent:
Your NVM purchase agent looks out for your interests and saves you time, money, and stress.
You can find the addresses of fellow NVM purchase agents on Funda.

Lees meer
Overdracht
Status
Te koop
Koopprijs
€ 550.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
394 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
108 m2
Perceel oppervlakte
122 m2
Inhoud
394 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
46 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

360º afbeeldingen