Woningaanbod
Deze gemoderniseerde maisonnette biedt je heel veel voordelen. De ruimte, de super praktische indeling, de ruime keuken, het grote balkon, 2 flinke slaapkamers en de riante doorzon woon- eetkamer, om zomaar even een paar punten op te noemen. Zomers heb je zowel aan de voorzijde als de achterzijde een groen uitzicht. De bomen aan de achterzijde geven privacy en de bomen aan de voorzijde zorgen voor schaduw en een fijne temperatuur in de zomer. Voeg daarbij het feit dat de keuken en de badkamer zijn vernieuwd, dat de meterkast vernieuwd is, dat je je eigen cv-combi-systeem hebt en dat het appartement lekker ruim is met veel lichtinval en een balkon van 10 m2 en dan kom je waarschijnlijk samen met ons tot de conclusie dat je hier een top appartement kunt komen bekijken waar je direct in kan.
De wijk Tolsteeg is een leuke wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en tegenover het populaire Rotsoord met de populaire restaurants WT Urben Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn én restaurant LE:EN. Vanaf de eigen voordeur fiets je in ongeveer 5 minuten naar het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het Centraal station is op 10 minuten fietsafstand en Station Vaartsche Rijn is zelfs binnen enkele minuten te fietsen. Voor diverse winkeltjes, kroegjes, restaurants én de Albert Heijn fiets je binnen 5 minuten naar de gezellige Twijnstraat of vanaf daar verder de binnenstad in. Net zo makkelijk loop of fiets je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28.
Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met bellenblok en postvak en toegang tot het trappenhuis.
Eerste verdieping:
Ruime entree/hal met garderoberuimte, vernieuwde meterkast, toilet en trap naar de benedenverdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes van deze verdieping. Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer/werkkamer (doorgebroken). Aan de achterzijde kom je in de vernieuwde keuken die voorzien is van alle gemakken. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een eethoekje en vanaf de keuken kun je ook het balkon op. Alle ruimtes zijn voorzien van een strakke vloer-, wand- en plafondafwerking. De woon- eetkamer is een ruime en lichte doorzonkamer en aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon.
Met de trap vanuit de hal kom je op de overloop van de begane grond. Gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel. Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en dito kast. Aan de achterzijde bereik je de praktische berging met wasmachineaansluiting. Hier vind je verder voldoende bergruimte voor je fiets en overige spullen en heb je je eigen achteringang.
Goed om te weten:
- de garage onder het appartement is eventueel ook te koop. Informeer bij de makelaar tijdens de bezichtiging!
- Ruim balkon van circa 10 m2;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel (2007);
- Gezonde en actieve VvE, de servicekosten bedragen circa 239,- per maand;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer en overige voorzieningen;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.