Woningaanbod
Dit heerlijke (t)huis vind je in het karakteristieke "Elinkwijk" met haar dorpse sfeer. De woonwijk kenmerkt zich vanwege het dorpse karakter, veel groen, grote perceeloppervlaktes, is autoluw en daarom kindvriendelijk. In de straat wonen vele jonge gezinnen. Het mooie Julianapark is op loopafstand, net zoals vele leuke restaurantjes, winkels en supermarkten. Voor de deur is het vrij parkeren en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn goed bereikbaar. Er zijn gezellige buurtwinkels, het centrum met de oude binnenstad ligt op circa 10 minuten fietsen, het N.S.-station Zuilen op 5 minuten. Het Amsterdam-Rijnkanaal, Oud Zuilen en de Amsterdamsestraatweg bieden volop recreatie- en sportmogelijkheden.
Een gemoderniseerd en goed onderhouden gezinshuis, je kunt er zo in. Door de uitbouw op de begane grond en het slim gebruik maken van de 2 verdiepingen, tref je hier een fijn gezinshuis met 4 slaapkamers. Er is ook een bijzonder pronkstuk en die moet je zelf komen bekijken…… de tuin!!... hopelijk heb je een mooie zonnige dag als je komt bezichtigen en dan zullen we daar zeker wat extra de tijd voor nemen.
Begane grond:
Entree met hal en toilet. Doorgang naar de riante, uitgebouwde leefruimte met eikenhoutenvloer. Als je binnen loopt dan valt je oog meteen op de strak gestucte wanden, de fraaie vloer en het extra licht dankzij de grote lichtkoepels. Door de uitbouw heb je een fijne, open verbinding met de gemoderniseerde keuken (2020) die van alle gemakken is voorzien. Vanaf het eetgedeelte loop je door de openslaande deuren de tuin in. De badkamer is in 2023 vernieuwd en dat kun je goed zien: de strakke afwerking, de vloerverwarming en de materiaalkeuzes zijn fraai. In de badkamer vind je een extra toilet, de wasmachineaansluiting en drogeropstelling, een mooi wastafelmeubel, en een goed formaat ligbad met goede douchemogelijkheid. Boven de keuken vind je nog een ruime, geïsoleerde bergvliering met cv-opstelling.
Tuin:
Briljant! Dat is wel het woord wat je te binnen schiet als je hier de tuin in loopt. On-Utrechts groot! De tuin is ongeveer 20 meter diep namelijk. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging met een overkapping en een praktische achterom. De achterom is exclusief toegankelijk voor de bewoners en de achterom is "bakfiets-proof". De tuin ligt op het zuidwesten, maar door de enorme diepte is dit een tuin waar je altijd de zon zal tegenkomen.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van wisselend formaat en trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Zolderkamer met werkplek en de 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van airconditioning
Goed om te weten:
- verwarming en warmwater middels een c.v.-combiketel (2020)
- energielabel C: onder andere is er dakisolatie en er zijn 8 zonnepanelen aanwezig.
- goed onderhouden en gemoderniseerd gezinshuis met een fantastische tuin.
- aanvaarding in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.